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Le départ d’un colocataire

Publiée le 30/09/2019

En colocation avec bail unique, les colocataires ont les mêmes droits et devoirs vis-à-vis de leur propriétairequ’une location simple. Si l’un d’eux souhaite partir, il n’a pas besoin de l’accord des autres colocataires. En revanche il doit donner congés en respectant le préavis et payer sa quote part du loyer jusqu’à la fin du préavis, même s’il libère les lieux avant. Le copropriétaire fera signer un avenant au bail avec le nouveau colocataire. La clause de solidarité généralement prévue dans le contrat permet de sécuriser les loyers. Mais la loi ALUR l’a un peu modifiée. La solidarité du colocataire sortant s’éteint au plus tard à l’expiration d’un délai de six mois après la date d’effet du congé, même s’il n’y a pas de nouveau locataire dans le bail, le locataire sortant est libéré de son obligation solidaire.

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