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Maison à vendre 8 pièces - 326 m2 YZEURE - 03

Ref : 17299

339 200 €

  • Honoraires charge vendeur
1012 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 326.0 m2 - YZEURE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

CENTURY 21 Pierre Immobilier vous propose : Au cœur de Yzeure, cette vaste maison de 326m² offre une toile vierge idéale pour créer le cadre de vie qui vous ressemble. Avec ses huit pièces réparties sur plusieurs niveaux, vous bénéficierez d'un espace généreux comprenant notamment une grande pièce de 88m² qui pourra devenir votre salon familial, plusieurs chambres de tailles variées et des espaces de rangement comme le grenier de 42m², le garage de 90m² et une cave de 37m². Le bien est à raffraichir, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et besoins, tout en profitant d'une performance énergétique D (DPE).

Le quartier se caractérise par son calme et son cadre verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du parc de Grillet, idéal pour des balades ou des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, avec un lycée, plusieurs écoles primaires. Cette localisation paisible, combinée à la superficie exceptionnelle de la propriété, constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent aménager un grand foyer sur mesure dans un environnement serein.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 584,1 m2
  • Surface habitable : 326 m2
  • Surface terrain : 10 375 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (6,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • salle à manger/salon (43,9 m2)
    • Degagement (7,1 m2)
    • Degagement (10,4 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Grande pièce (88,1 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • annexe (4,7 m2)
    • grenier (42,3 m2)
    • Salle deau (5,0 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (17,6 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Garage (89,9 m2)
    • Cave (36,9 m2)
    • Garage (51,3 m2)
    • Entrée (17,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central chaudière fuel fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16140kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6190,0 € et 8430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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