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Maison à vendre 10 pièces - 271,50 m2 CHATILLON - 03

Ref : 16447

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
842 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 10 pièces - 271.5 m2 - CHATILLON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

À VENDRE - CHATILLON : Ferme de caractère rénovée
Au cœur du bocage Bourbonnais, dans un charmant hameau paisible, Century 21 Pierre Immobilier vous propose cette magnifique ferme de caractère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une imposante baie vitrée. Les volumes généreux, les poutres en chêne apparentes et les murs en pierre confèrent à cet espace une authenticité rare et une atmosphère chaleureuse.

Attenante, la cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine offre un bel espace fonctionnel, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

De plain-pied, la maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une grande salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, permettant une vie de plain-pied confortable et autonome.

À l'étage, cinq chambres supplémentaires et deux salles de bains/WC permettent de créer deux espaces nuit bien distincts, parfaits pour accueillir une grande famille ou des invités en toute indépendance.

À l'extérieur, un garage pouvant accueillir trois véhicules complète le bien, ainsi qu'une belle parcelle de plus de 2 500 m², entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À seulement 15 minutes de Moulins et à 5 minutes d'un supermarché, la maison bénéficie également de la proximité immédiate (1 km) de toutes les commodités essentielles : école, boulangerie, épicerie, médecin et pharmacie.

Un bien rare, où charme, espace et authenticité s'unissent pour un véritable coup de cœur.

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Vue globale

  • Surface totale : 271,5 m2
  • Surface habitable : 271,5 m2
  • Surface terrain : 2 796 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (64,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • salon (8,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Dégagement (23 m2)
    • pallier et couloir (6,7 m2)
    • mezzanine (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois, fuel, clim réversible pompe à chaleur air-air et fioul
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)938kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/07/2024

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