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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,75 m2 MOULINS - 03

Ref : 16461

98 100 €

  • Honoraires charge vendeur
846 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71.75 m2 - MOULINS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Century 21 Pierre Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement très bien placé !
Situé au 1er étage de la résidence prisée Le Square, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet appartement de 71 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il offre un vaste double séjour traversant, agréable et lumineux, avec une vue dégagée et paisible sur le parc de la gare, parfait pour profiter d'un cadre verdoyant en plein cœur de ville. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, idéales pour une vie de famille ou un espace bureau.
Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle d'eau, des rangements pratiques, ainsi qu'une cave en sous-sol pour plus de stockage. Le stationnement privatif au sein de la résidence est un vrai plus.
Un bien rare par sa situation : tous les commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, dans un environnement calme et arboré.
Une belle opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 71,8 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • couloir (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Parc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : 2008 automatisation du portail et ravalement facade

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27460kWh/m2.ankg CO2/m2.an274 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 25/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2430,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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