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maison à vendre 8 pièces - 263,12 m2 YZEURE - 03

Ref : 14475

551 250 €

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maison à vendre - 8 pièces - 263.12 m2 - YZEURE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

YZEURE - UNIQUE
Century 21 Pierre Immobilier vous propose, dans l'un des quartiers les plus prisés d'YZEURE, édifiée sur une parcelle arborée et paysagée, cette magnifique maison bourgeoise bénéficiant d'une rénovation totale qualitative. Le hall d'entrée au sol mosaïque d'époque en parfait état dessert un salon cosy, une salle à manger avec cheminée bois, une cuisine dinatoire où cachet de l'ancien et aménagements résolument contemporains en font une pièce familiale et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée également, une chambre, un WC séparé et un bureau. Au premier étage une première partie nuit distribuée en étoile vous permettra de profiter de trois chambres avec pièces d'eau privatives. Au deuxième et dernier étage, deux chambres avec salle d'eau/WC.
Côté extérieur, vous apprécierez les différentes terrasses vous garantissant des ambiances différentes : coin repas à côté de la cuisine d'été, coin détente autour de la piscine... Pour le côté fonctionnel et pratique, un sous/sol complet avec lingerie, un atelier, un double garage avec portes sectionnelles complètent ce bien unique ! L'ensemble de ces prestations font de cette maison un lieu de vie à la fois pratique, familiale et unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 263,1 m2
  • Surface habitable : 263,1 m2
  • Surface terrain : 1 039 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (25 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (13,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (28,5 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (24,5 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (17,1 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • salle à manger (25,3 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • palier (9 m2)
    • palier (1 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • véranda (11 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville condensaion gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17335kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 03/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3520,0 € pour 2021

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