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Description
Tommettes d'origine, poutres apparentes, pierre et cheminée d'époque s'entrelacent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Chaque détail révèle l'âme de cette demeure, où le charme d'antan se conjugue avec élégance et authenticité.
Le rez-de-chaussée propose un somptueux séjour baigné d'une lumière naturelle traversante, qui magnifie les volumes et met en valeur le caractère singulier de la bâtisse. Une salle à manger accueillante ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée invitent à la convivialité. Une suite parentale avec sauna séduira celles et ceux en quête d'une vie de plain-pied.
Les extérieurs, en parfaite symbiose entre nature et architecture, offrent une séduisante terrasse avec piscine, bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante.
À seulement 3 minutes de l'échangeur de l'A79, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à 15 minutes de Moulins, 45 minutes de Montluçon et 1 heure de Clermont-Ferrand par l'autoroute. Un équilibre parfait entre sérénité rurale et accessibilité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 488 m2
- Surface habitable : 266 m2
- Surface terrain : 9 505 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour (80 m2)
- Cuisine (13 m2)
- WC (1,5 m2)
- Buanderie (6,5 m2)
- Dressing (14 m2)
- Salle de bains (7,8 m2)
- Salle d'eau privative (22 m2)
- Chambre (14 m2)
- Bureau / dégagement (48 m2)
- Chambre avec salle d'eau et WC sous-sol (21 m2)
- Chambre / Salle d'eau / WC (24 m2)
- Chambre (16 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Sur la campagne
Général
- Surface sous-sol : 42 m2
- Chauffage : Individuel individuel central bois bois
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Pierre et brique
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chaudière à Granules alimentation automatique. Couvertures, salles de bains et chambre.
- Travaux à prévoir : RAS
- Taxe foncière : 1446 €
À proximité
- Autoroute : 10 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2025