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maison à vendre 6 pièces - 173 m2 GANNAY SUR LOIRE - 03

Ref : 15392

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 173.0 m2 - GANNAY SUR LOIRE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

À 2 pas du canal et de l'écluse de GANNAY SUR LOIRE, l'agence CENTURY21 PIERRE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Cette habitation de 175 m² se compose de 6 pièces, dont 2 salons, 3 chambres spacieuses, cuisine équipée et d'un jardin d'environ 2400 m² avec dépendances et double garage

Profitez d'un environnement verdoyant à proximité des petites écoles, des commerces et du Port des Vanneaux

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 2 430 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,1 m2)
    • salon (25,4 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • palier (5,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • cabinet de toilette (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel fuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 825 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37176kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610,0 € et 4940,0 € pour 2021

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