Quel est le prix de l'immobilier à Moulins-sur-Allier en 2026 ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Auvergne-Rhône-Alpes, dans l’Allier et à Moulins en particulier ?
En 2025, le marché immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes poursuit sa progression. Pour preuve, les prix en augmentation qui confirment cette dynamique. Pour les maisons, le tarif moyen atteint 2 380 euros le mètre carré, en hausse de 2,1 % sur un an. Les appartements affichent une évolution encore plus marquée, avec un prix moyen de 3 060 euros le mètre carré, soit +4,1 %. Cette tendance traduit l’attractivité durable de la région, entre bassins d’emploi dynamiques et qualité de vie recherchée.
À une autre échelle, l’Allier se distingue par un positionnement plus accessible, avec un excellent rapport qualité-prix, qui attire aussi bien les acquéreurs locaux que les profils en quête d’un changement de cadre de vie.
Moulins, préfecture à taille humaine, illustre parfaitement cet équilibre. Les données ETALAB issues des ventes immobilières montrent une large amplitude de prix, allant de 766 euros à 3 846 euros le mètre carré. Dans le détail, les maisons s’échangent entre 766 euros et 2 063 euros le mètre carré, tandis que les appartements oscillent entre 1 059 euros et 3 846 euros le mètre carré. Ce grand écart reflète la diversité du marché local. Le centre historique, avec ses immeubles anciens, attire une clientèle urbaine, alors que les maisons avec jardin en périphérie répondent aux attentes des familles. Un marché nuancé, mais résolument accessible.
(crédit photo : GFreihalter)
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La ville de Moulins plaît par sa simplicité. Préfecture de l’Allier, la ville propose un cadre où le patrimoine, la nature et la vie locale cohabitent harmonieusement. Dans le centre historique, les hôtels particuliers et les ruelles animées installent immédiatement l’ambiance d’une ville à taille humaine. Traversée par l’Allier et entourée de paysages intacts, Moulins constitue un environnement adapté aussi bien à une installation sur le long terme qu’à des séjours réguliers, le temps des vacances ou des week-ends. Autre atout de la ville de Moulins, son immobilier, plus abordable que dans beaucoup d’autres villes françaises.
Pour une résidence principale, Moulins mise sur un quotidien facilité. Commerces de proximité, établissements scolaires et services publics organisent une vie pratique. La ville dispose également d’une offre de transport efficace et pratique pour rejoindre des pôles plus importants et dynamiques tout en conservant un ancrage local apaisé. On peut citer les bus Aléo Keolis Moulins, la gare SNCF, le service de location de vélos moyenne et longue durée V.Léo, les taxis et l’autopartage.
En résidence secondaire, Moulins offre un cadre reposant, à l’écart des destinations trop fréquentées. Ici, week-end et vacances invitent à des balades le long de l’Allier, à des parenthèses culturelles et à des loisirs de pleine nature. Moulins invite aussi à la découverte de l’Auvergne, de ses paysages et de son patrimoine.
Pour en savoir plus sur la ville de Moulins, rendez-vous dans votre agence CENTURY 21 Pierre Immobilier, avec ou sans rendez-vous, le lundi de 14 h à 18 h ; du mardi au vendredi de 10 h à 12 h et de 14 h à 18 h et le samedi de 10 h à 12 h. Installée dans la ville depuis plus de 27 ans, votre agence CENTURY 21 Pierre Immobilier a développé une connaissance fine de ses quartiers et tissé une relation de confiance avec ses habitants, devenant un acteur majeur et incontournable de l’immobilier local. Ses professionnels de l’immobilier vous raconteront l’histoire de la ville et vous présenteront ses projets urbains. Ils seront aussi vos meilleurs alliés pour mener à bien votre projet immobilier, quel qu’il soit, comme en témoignent dans les avis clients, Guillaume et Kimberley K. : « Notre conseiller a su se montrer très professionnel tout au long de notre projet. À l’écoute, réactif et toujours disponible, il nous a accompagnés avec sérieux et bienveillance à chaque étape de l’achat. Nous sommes ravis de cette expérience et recommandons vivement l’agence ! »
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Pour vous loger à Moulins, votre agence CENTURY 21 Pierre Immobilier propose des biens immobiliers à la location ou des appartements et des maisons à acheter.
► Appartement T3 refait à neuf, une place de parking privative à vendre — Quartier Centre
EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 88,08 m² pour trois pièces au prix de 140 400 euros. Situé au deuxième étage d’un immeuble rénové, proche des établissements scolaires et des commerces, cet appartement en parfait état comprend : une entrée, un vaste séjour, une cuisine dînatoire parfaitement équipée, deux grandes chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Une place de parking privative complète le bien.
► Maison avec 4 chambres sur terrain de 345 m² à acheter — Quartier Conseil Général
EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison de 134,80 m² pour six pièces au prix de 172 000 euros. Construite sur un terrain de 345 m², cette maison se déploie sur deux niveaux. Proche des établissements scolaires, elle comprend : une entrée, un séjour, une salle à manger-cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une véranda et un WC indépendant. Un garage ajoute au confort de la maison.
► Studio meublé avec cour partagée à louer — Cœur de ville
EXCLUSIVITÉ — STUDIO À LOUER — Un studio meublé de 30,12 m² au loyer mensuel de 460 euros, charges comprises. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à proximité immédiate de la place de l’Allier, ce studio comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une salle d’eau avec WC et lave-linge.
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Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
- Population de Moulins : 19 44 habitants — Propriétaires : 32,7 %
source : Insee 2022