Toutes les actualités immobilières de MOULINS par CENTURY 21 Pierre Immobilier

Toutes les actualités immobilières de MOULINS par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 Pierre Immobilier</span>
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  2. Actualités immobilières à MOULINS
Votre gestionnaire s’occupe de tout
Pour trouver rapidement un locataire pour votre bien CENTURY 21 met en place une communication importante. Des photos de qualité qui valorisent votre bien, une visite virtuelle, la conception d’une annonce et le choix des meilleurs supports, notamment numériques, pour la diffuser sont autant de critères essentiels pour attirer les ...
25/01/2022
Valoriser votre patrimoine
Votre patrimoine doit être entretenu pour se valoriser dans le temps, nous intervenons donc pour gérer un éventuel sinistre, nous nous occupons de l’entretien courant de votre bien et de toutes les démarches liées à des travaux (demande de devis, suivi de travaux, démarches administratives, dossier de crédit, etc.). Pour ...
18/01/2022
Une mission juridique et financière
Votre gestionnaire a une mission financière et juridique. Il s’agit pour nous, en tant que gestionnaire locatif, de percevoir les loyers et les charges et de vous en assurer le paiement. Un retard de la part du locataire ? Nous intervenons et engageons si nécessaire une procédure. Toujours sur le ...
11/01/2022
La caution passe à l’électronique
L’ordonnance n° 2021-1192 du 15 septembre 2021 portant sur la réforme du droit des sûretés indique que l’article 2297 du Code Civil unifie et simplifie les règles relatives à la mention devant être apposée par la caution personne physique. La mention d’engagement en qualité de caution ne se limite plus ...
01/01/2022
Faire une étude de marché en gestion locative
Chez Century 21 votre gestionnaire locatif assure la gestion de votre bien du début jusqu’à la fin. Dans ce cadre, la première de nos missions consiste à vous trouver le bon locataire. Cela passe d’abord par une analyse comparative du marché qui nous permettra de déterminer le bon prix de ...
28/12/2021
L’encadrement des loyers gagne du terrain
La loi Elan du 23 novembre 2018 a instauré le principe d’encadrement des loyers pour les communes situées en zone tendue. Paris et Lille se sont montrées les premières intéressées par le dispositif. Lyon et Villeurbanne ont suivi et l’appliquent depuis le 1er novembre dernier. Bordeaux et Montpellier, ainsi que ...
21/12/2021
La gestion locative, pour se dégager de tout souci
Professionnel au service du propriétaire bailleur, et représentant à ce titre ses intérêts, le gestionnaire locatif doit assurer la maîtrise des aspects juridiques, financiers, techniques et commerciaux qui concernent les différentes facettes de ses missions. Mandaté par le propriétaire, il a la charge de la gestion complète de son bien ...
21/12/2021
Acheter une maison à Moulins avec CENTURY 21 Pierre Immobilier
Ville d’Art et d’Histoire, Moulins est également la préfecture du département de l’Allier. Elle doit son nom à la rivière éponyme qui traverse la ville. Si vous y recherchez une maison, visitez sans plus tarder celles que commercialise en exclusivité votre agence CENTURY 21 Pierre Immobilier, située 46 rue des Bouchers.
12/11/2021
Dégâts des eaux
La convention IRSI est appliquée pour les dommages ne dépassant pas 5.000 €HT. Pour les dégâts inferieurs à 1600 €HT. L’assureur gestionnaire indemnise, sans possibilité de recours. Pour des dégâts chiffrés entre 1600 et 5000 €HT, l’assureur gestionnaire délivre obligatoirement une expertise pour le compte de tous les assureurs concernés, ...
09/11/2021
Quand l’IRSI remplace la convention CIDRE
Depuis le 1er juin 2018 et une mise à jour le 1er juillet 2020, la convention IRSI (Indemnisation et Recours des Sinistres d’Immeubles) remplace la convention CIDRE pour régir la résolution des sinistres dégâts des eaux et ceux liés aux incendies. Elle fait suite à un accord entre les compagnies ...
02/11/2021
L’Assurance Loyer Impayé (ALI)
L’Assurance Loyer Impayé est une solution pour se protéger de la défaillance éventuelle d’un locataire. A noter qu’elle n’est pas cumulable avec une caution sauf si le locataire est étudiant ou apprenti. Elle coute en moyenne entre 2 & 5 % du montant du loyer mensuel et elle est déductible ...
26/10/2021
Se protéger des loyers impayés grâce à un garant
Pour anticiper d’éventuels loyers impayés, le garant appelé aussi caution est la solution qui peut être choisie par un propriétaire. En cas de caution simple, celui-ci ne contacte le garant qu’après avoir contacté en premier lieu le locataire pour les régler. En cas de caution solidaire, le garant peut être ...
19/10/2021
VOTRE AGENCE RECRUTE ASSISTANTE DE GESTION LOCATIVE
Votre agence Century 21 Pierre Immobilier à Moulins recrute une assistante de gestion locative ! Vous avez les compétences requises ? Envoyer CV et lette de motivation à ag746@century21france.fr
12/10/2021
Locataire, attention travaux
Un locataire a le droit d’effectuer chez lui les aménagements qu’il souhaite. En revanche il n’a pas le droit de modifier les lieux et les équipements en place. Il lui revient d’entretenir le logement, il doit remplacer une vitre cassée, entretenir la chaudière… Les travaux ou les réparations qu’il peut ...
12/10/2021
La lettre de congé en cas de vente
La lettre de congé doit être remise au locataire au moins 6 mois avant la date de fin de bail. Elle doit être délivrée de préférence par RAR ou par acte d’huissier. Elle doit contenir le motif du congé, la description précise du bien et ses éventuelles annexes, son prix ...
05/10/2021
Donner congé à son locataire pour reprendre celui-ci.
Vous souhaitez reprendre votre bien pour vous y installez ou y loger un proche, comme en cas de vente vous devez en informer votre locataire au moins 6 mois avant la date de fin de contrat de location. Vous pouvez donner congé à votre locataire en cas de motif légitime ...
28/09/2021
Donner congé à son locataire pour vendre son bien
Vous pouvez décider de donner congé à votre locataire pour pouvoir vendre votre bien. Vous devez alors informer celui-ci au moins 6 mois avant la date de fin de contrat de location. Il peut choisir de racheter votre bien. En effet celui-ci bénéficie d’un droit de préemption à l’achat. La ...
21/09/2021
Votre gestionnaire un atout pour pérenniser votre bien
Même si son rôle principal est de vous accompagner sur la partie comptable et financière, votre gestionnaire vous permet de pérenniser votre bien. Il est à vos côtés lorsque : vous souhaitez donner son congé à votre locataire, vous avez un dégât des eaux dans votre bien locatif, que vous ...
14/09/2021
Déloger un squatteur, les mesures à prendre
Il ne faut pas confondre un locataire qui occupe un logement après le terme du bail, sans l’accord d’un propriétaire, avec un squatteur. Ce dernier occupe un domicile après y être entré par effraction, ou en faisant preuve de tromperie, de menace, voire de violence. Il est expulsable même en ...
07/09/2021
MaPrimeRénov propriétaire bailleur
Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de MaPrimeRénov afin de réaliser des travaux de transformation énergétique. Le propriétaire bailleur doit s’engager sur l’honneur à louer son bien dans les cinq années à venir. Il peut bénéficier de MaPrimeRénov pour des travaux jusqu’à trois logements, le montant total étant limité à 20 ...
31/08/2021
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