Toutes les actualités immobilières de MOULINS par CENTURY 21 Pierre Immobilier

Toutes les actualités immobilières de MOULINS par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 Pierre Immobilier</span>
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  2. Actualités immobilières à MOULINS
Colocation tout ce qu'il faut savoir avant de se lancer
La rentrée approche : vous avez peut-être besoin de trouver un appartement étudiant ou tout simplement de réduire votre budget logement. Avez-vous pensé à la colocation ? Cette solution présente de nombreux avantages. Explications. Partager son appartement avec de parfaits inconnus devient de plus en plus tendance…En cette période d’inflation, ...
13 mars 2024
Marché immobilier : pourquoi les prix doivent encore se corriger en 2024 ?
Le recul des ventes lié en grande partie à la baisse du pouvoir d’achat des ménages n’a pas eu de réel impact sur les prix immobiliers en 2023, hormis en région parisienne, selon les chiffres publiés par CENTURY 21. En 2024, le marché devra nécessairement corriger les excès des dernières ...
26 février 2024
Refonte du calcul du DPE
Des changements ont été annoncés par le Gouvernement concernant la rénovation énergétique ♻️. En voici les principaux axes : ✅ Tout d’abord, un premier amendement gouvernemental sera déposé lors de la lecture au Sénat du projet de loi sur les copropriétés dégradées. Il précisera que « la nécessité d’avoir fait ...
21 février 2024
Appartements à louer à Moulins-sur-Allier par CENTURY 21 Pierre Immobilier
Trouver un appartement à louer à Moulins-sur-Allier, se révèle plus sûr et plus simple en faisant appel aux professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Pierre Immobilier, située 46 rue des Bouchers.
06 février 2024
(JURIDIQUE) CE QUI A CHANGE AU 1ER JANVIER 2024
Petit récapitulatif des nouvelles informations ou nouveaux documents devant obligatoirement être mentionnés ou annexés dans vos actes juridiques métiers DEPUIS LE 1ER JANVIER 2024. ▶️ BAUX D’HABITATION - Obligation d’indiquer l'IDENTIFIANT FISCAL DU LOGEMENT : vos bailleurs trouveront cette information dans la nouvelle rubrique « Biens immobiliers » de leur espace sécurisé sur impots.gouv.fr. - Obligation d’indiquer le CALENDRIER D’INTERDICTION PROGRESSIVE DE MISE EN LOCATION DES LOGEMENTS LES PLUS ENERGIVORES Les baux d’habitation MODELO ont été mis à jour au 1er janvier pour prendre en compte ces évolutions. ▶️ DPE COLLECTIF - Obligation d’établir un DPE COLLECTIF POUR TOUS LES IMMEUBLES EN MONOPROPRIETE : si le bien vendu est un bâtiment d'habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, le propriétaire doit disposer d'un DPE « collectif ». - La clause « Diagnostic de performance énergétique » du compromis hors copropriété MODELO a été modifiée pour prendre en compte cette évolution. - Les IMMEUBLES EN COPROPRIETE DE PLUS DE 200 LOTS et dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, sont désormais soumis à l’OBLIGATION DE FAIRE REALISER UN DPE COLLECTIF. ▶️ PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX - Lorsque la copropriété a l'obligation de faire élaborer puis de voter un plan pluriannuel de travaux, ce plan ou à défaut le projet de plan pluriannuel de travaux doit être remis à l'acquéreur. L'OBLIGATION DE REMETTRE CES INFORMATIONS A L'ACQUEREUR entre en vigueur le 1er janvier 2024 pour le syndicat des copropriétaires qui comprend plus de 200 lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces. - Une option permettant d'indiquer la remise du plan pluriannuel de travaux ou du projet de plan pluriannuel de travaux a été insérée au compromis MODELO. ▶️ ATTESTATION RETRAIT-GONFLEMENT DES ARGILES « RGA » - Pour les biens ayant fait l'objet d'un permis de construire déposé après le 1er janvier 2024 situés dans une zone d’exposition moyenne/forte, l'ATTESTATION « RGA » justifiant du respect des règles de prévention des risques liées aux terrains argileux doit être annexée au compromis (ou à défaut à l’AA). - La clause « Risques et aléas retrait-gonflement sols argileux » des compromis MODELO a été modifiée pour intégrer l’attestation RGA. ▶️ TAUX D'USURE - La hausse des taux se poursuit. Les taux applicables à compter du 1er janvier 2024 sont fixés à : - 6,29 % pour un crédit immobilier à taux fixe d’une durée de 20 ans et plus (+ 0,18% en variation mensuelle) - 6,01 % pour un prêt à taux fixe de 10 à 20 ans (+ 0,21% en variation mensuelle). A noter : c'est la dernière fois que les seuils de l'usure sont calculés mensuellement. Du 1er février 2023 au 1er janvier 2024, la fréquence de publication des seuils était mensuelle et non pas trimestrielle. Cette mesure n'ayant pas été prolongée, la publication des seuils redevient trimestrielle.
08 février 2024
Appartements à vendre à Moulins-sur-Allier par CENTURY 21 Pierre Immobilier
Vendre un bien immobilier demande du temps et des compétences. Libérez-vous de toutes les contraintes liées à la vente de votre appartement moulinois, en vous faisant accompagner par votre agence immobilière CENTURY 21 Pierre Immobilier, située 46 rue des Bouchers.
12 janvier 2024
Logement classés G
La loi Climat de 2021 prévoit une interdiction progressive de la mise en location des logements les plus énergivores. Le compte à rebours a commencé le 1er janvier dernier. Découvrez si votre bien est concerné. C’est une règle qui va complètement rebattre les cartes du marché locatif immobilier. Désormais, la loi prévoit que les logements mis en location respectent des niveaux de performance énergétique minimums de plus en plus exigeants. Sans quoi ils ne seront pas considérés comme « décents », ce qui sonne le glas de toute mise en location. Si vous êtes propriétaire bailleur, votre bien est peut-être déjà concerné. En effet, les logements classés G dont la consommation énergétique annuelle (chauffage, éclairage, eau chaude, ventilation…) est supérieure à 450 kilowattheures (KWh) par m² ne peuvent plus être remis en location depuis le 1er janvier 2023. Pour savoir si c’est le cas de votre bien, il suffit de consulter votre Diagnostic de performance énergétique (DPE). Vous y trouverez la consommation d’énergie finale de votre logement (exprimée en kWh/an), qu’il faudra diviser par le nombre de m². Si le chiffre que vous trouvez dépasse 450 kWh, sachez que votre logement n’est plus considéré comme « décent » aux yeux de la loi et donc interdit de mise en location. Des interdictions progressives A noter que cette interdiction ne concerne pas les contrats de location en cours signés avant le 1er janvier 2023. En revanche, elle s’appliquera au moment de leur renouvellement ou de leur reconduction tacite. Concrètement, si vous avez conclu un bail de trois ans au 1er juillet 2020 et que votre bien consomme plus de 450 KWh d’énergie par mètre carré et par an, vous ne pourrez plus le louer après la fin du contrat le 1er juillet 2023, même si le locataire souhaite renouveler le bail. Et le nombre de logements locatifs exclus du marché ne va cesser d’augmenter dans les dix prochaines années. C’est donc le moment de faire le point sur votre bien immobilier pour envisager des travaux le cas échéant. Pour connaître la « valeur verte » de votre logement, référez-vous au diagnostic de performance énergétique qui évalue sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Ce document détermine également le classement des logements par niveau de performance décroissant, avec des étiquettes de A à G. En bas de l’échelle, les logements classés G correspondent aux logements qui consomment le plus d’énergie et/ou qui émettent le plus de gaz à effet de serre. Voici les échéances à venir en termes d’interdiction locative : A partir du 1er janvier 2025, votre logement devra atteindre au moins la classe F du DPE pour être loué A partir du 1er janvier 2028, il devra atteindre au moins la classe E du DPE A partir du 1er janvier 2034, il devra atteindre au moins la classe D du DPE. Attention : si vous décidez de mettre en location un logement non décent, votre locataire a le droit de saisir le juge pour vous contraindre à réaliser des travaux de rénovation énergétique et à diminuer voire même à suspendre le loyer. Vous voulez en savoir plus ? Renseignez-vous auprès de l’agence CENTURY 21 la plus proche de chez vous !
13 décembre 2023
Maisons à vendre à Moulins/Allier par votre agence CENTURY 21 Pierre Immobilier
Préfecture du département de l’Allier, Moulins, souvent appellée Moulins-sur-Allier, est également une ville d’Art et d’Histoire. Si vous y êtes propriétaire d’une maison que vous souhaitez vendre, faites-vous accompagner par votre agence immobilière CENTURY 21 Pierre Immobilier, située 46 rue des Bouchers.
31 octobre 2023
Loué un appartement à Moulins avec CENTURY 21 PIERRE IMMOBILIER
Chercher un appartement à louer est souvent un parcours semé d'embuches et ponctué de déception. Pour éviter cela, faites-vous accompagner par l'équipe de votre agence CENTURY 21 PIERRE IMMOBILIER, située 46 Rue Des Bouchers.
04 août 2023
Louer un appartement à Moulins avec CENTURY 21 Pierre Immobilier
Chercher un appartement à louer est souvent un parcours semé d’embûches et ponctué de déceptions. Pour éviter cela, faites-vous accompagner par l’équipe de votre agence CENTURY 21 Pierre Immobilier, située 46 rue des Bouchers.
05 décembre 2022
Vendre un appartement à Moulins avec CENTURY 21 Pierre Immobilier
La vente de votre appartement à Moulins est une décision importante, qui doit être menée avec attention. Pour ce faire, bénéficiez des compétences et des conseils de votre agence CENTURY 21 Pierre Immobilier, située 46 rue des Bouchers.
23 novembre 2022
Vendre une maison à Moulins-sur-Allier avec CENTURY 21 Pierre Immobilier
Ville chargée d'Histoire et capitale du Bourbonnais, Moulins-sur-Allier rayonne grâce à son charmant quartier historique, à son dynamisme culturel et à sa douceur de vivre. L'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier, située 46 rue des Bouchers à Moulins, vous fait visiter des maisons à fort potentiel et vous invite à partager votre futur projet concernant la vente de votre maison, avec notre équipe.
24 octobre 2022
Confiez votre gestion locative à Moulins à CENTURY 21 Pierre Immobilier
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, maison ou appartement, que vous souhaitez mettre en location. Une équipe dédiée à la location immobilière vous conseillera dans votre agence CENTURY 21, Pierre Immobilier, située 46 rue des Bouchers.
03 mars 2022
Louer une maison à Moulins-sur-Allier avec CENTURY 21 Pierre Immobilier
Vous cherchez à louer une maison à Moulins, dans le département de l’Allier, demandez à votre agence CENTURY 21 Pierre Immobilier, située 46 rue des Bouchers, de vous faire visiter les maisons dont elle assure la gestion locative.
14 février 2022
Acheter une maison à Moulins avec CENTURY 21 Pierre Immobilier
Ville d’Art et d’Histoire, Moulins est également la préfecture du département de l’Allier. Elle doit son nom à la rivière éponyme qui traverse la ville. Si vous y recherchez une maison, visitez sans plus tarder celles que commercialise en exclusivité votre agence CENTURY 21 Pierre Immobilier, située 46 rue des Bouchers.
29 octobre 2021
Vendre un appartement à Moulins-sur-Allier par CENTURY 21 Pierre Immobilier
Moulins, ville d’Art et d’Histoire, est la préfecture du département de l’Allier. Que vous cherchiez à y vendre un bien immobilier ou que vous ayez décidé d’y emménager dans l'appartement de vos rêves, interrogez l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Pierre Immobilier, 46 rue des Bouchers.
09 février 2021
Agence immobilière Moulins : à quel prix vendre votre maison avec CENTURY 21 ?
Moulins est une ville à l’architecture remarquable dominée par sa somptueuse cathédrale Notre-Dame. Vous y êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez vendre, faites-vous accompagner par l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Pierre Immobilier, 46 rue des Bouchers.
22 décembre 2020
Agence immobilière Moulins : zoom mobilité par CENTURY 21 Pierre Immobilier
La ville de Moulins, également appelée Moulins-sur-Allier, est la préfecture du département de l’Allier. Ville d’art et d’histoire, la ville bénéficie d’un vaste choix de moyens de transport. Un atout qui valorise les biens immobiliers si vous êtes déjà propriétaire ou qui peut vous inciter à le devenir. Explications avec l'équipe de votre agence CENTURY 21 Pierre Immobilier, 46 rue des Bouchers.
30 novembre 2020
Moulins-sur-Allier : y vivre ses années lycée
Préfecture de l’Allier, Moulins est nichée au nord-ouest de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Classée « Ville d’art et d’histoire » depuis 1997, la cité moulinoise offre à ses 19 613 habitants un environnement plaisant. Facile d’accès, Moulins est desservie par les réseaux ferrés et bénéficie de la proximité des infrastructures autoroutières ...
24 mai 2019
Moulins-sur-Allier au printemps : carnaval, sorties nature et expo au MIJ
Moulins s’étend en bordure de l’Allier, au nord du département éponyme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Erigée au Moyen-Âge, la cité moulinoise devient la capitale du Bourbonnais au 14e siècle. Aujourd’hui chef-lieu de l’Allier, Moulins offre à ses 19 613 habitants et leurs visiteurs un patrimoine préservé, au cœur d’un espace urbain ...
28 mars 2019
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