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Toutes les actualités immobilières de MOULINS par CENTURY 21 Pierre Immobilier

Pensez à la baisse des taux d’intérêt dans votre stratégie d’investissement !

Publiée le 30 juin 2020

Financièrement le calcul est simple : les taux d’intérêt des crédits immobiliers baissent, le montant que vous devez rembourser à la banque chaque mois baissent aussi. Donc si vous payez moins d’intérêts, vous serez imposé plus lourdement sur les loyers que vous encaissez – sauf pour le régime « micro-foncier ...

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Crédit et avantages fiscaux

Publiée le 23 juin 2020

Savez-vous que des avantages fiscaux liés au crédit vous permettent de vous constituer un patrimoine tout en minimisant l’impact des loyers sur vos revenus. Ainsi les intérêts de l’emprunt étant déductibles de vos revenus fonciers, acheter un bien à crédit pour le louer diminue sensiblement votre base d’imposition. Si vous ...

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Pas de crédit sans assurances

Publiée le 16 juin 2020

Lorsque vous prenez un crédit, vous devez souscrire à une assurance qui, en cas d’invalidité ou de décès, prendra en charge les remboursements. Votre investissement est donc sécurisé, votre famille est assurée de pouvoir garder le bien et elle continuera à percevoir les loyers. Soyez tout de même vigilant aux ...

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Profiter de l’effet de levier du crédit

Publiée le 9 juin 2020

Investisseurs, en utilisant l’effet de levier vous allez augmenter votre capacité d’investissement car ce sont les loyers que vous allez percevoir qui rembourseront votre crédit. Vous allez pouvoir vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir forcément les fonds nécessaires pour acheter un bien locatif. La pierre est en effet le ...

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Le crédit pour se constituer un patrimoine

Publiée le 2 juin 2020

Les profils des investisseurs sont très variés. Ils peuvent être propriétaires ou locataires, posséder ou non un premier bien locatif et/ou de l’épargne. Emprunter présente des avantages, notamment permettre le développement rapide de votre patrimoine avec une bonne sécurité tout en optimisant votre fiscalité. Les taux d’intérêt sont au plus ...

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Des taux d’intérêt au plus bas !

Publiée le 26 mai 2020

L’immobilier a du succès auprès des Français car c’est un placement sûr. Il est plébiscité par les banques pour les revenus qu’il dégage. Celles-ci sont donc plus enclins à vous prêter de l’argent. Avec des taux d’intérêt exceptionnellement bas, se tourner vers l’investissement locatif en contractant un prêt est aujourd’hui ...

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De nouvelles dates pour la déclaration de revenus

Publiée le 19 mai 2020

En raison de l’épidémie du COVID 19, les dates de la déclaration de revenus 2020 ont été modifiées. L’ouverture du service de télé déclaration, initialement prévue pour le 9 avril, vient d’être repoussée au 20 avril 2020. De nouvelles dates limites de dépôt des déclarations de revenus sont fixées selon ...

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Votre Espace Client, un atout mis à votre disposition

Publiée le 12 mai 2020

L’Espace Client la solution pour accéder 24/24 7j/7 à vos différents documents relatifs à vos biens. Il est là pour vous faciliter la vie ! A partir de votre smartphone, de votre tablette ou de votre ordinateur, vous pouvez vous connecter rapidement à votre Espace Client et obtenir les informations ...

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Comment se passe les états des lieux avec le confinement

Publiée le 5 mai 2020

Le site du gouvernement indique précisément que « Si vous le pouvez, il est préférable de repousser la tenue des états des lieux à la fin des mesures de confinement ».Toutefois, si un état des lieux est urgent et s’il peut être fait en respectant les mesures d’hygiène préconisées, votre ...

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Le départ des locataires en periode de confinement

Publiée le 28 avril 2020

En période de confinement le moment délicat pour une location est le changement de locataire. A ce jour le locataire peut demander à reporter son départ. Il signera alors une convention d’occupation temporaire. Il devra verser une indemnité d’occupation égale au montant du loyer précédemment versé (charges incluses). Dans ce ...

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Actualité : la réforme du droit de la copropriété

Publiée le 16 mars 2020

Une première ordonnance, fondée sur l’article 215 de la loi ELAN et visant à moderniser et adapter le statut de la copropriété, a été publiée au Journal Officiel le 31 octobre 2019. Parmi les mesures, figurent le renforcement du rôle et des pouvoirs du conseil syndical, l’amélioration de la participation ...

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Renseignez-vous sur les Certificats d’Economie d’Energie (CEE) pour vos travaux

Publiée le 9 mars 2020

Avec les CEE, que vous soyez propriétaires occupants, bailleurs ou locataires, vous pouvez bénéficier de primes, de prêts bonifiés ou de diagnostics gratuits si vous réalisez des travaux d’efficacité énergétique 1 avec un professionnel qualifié RGE dans votre logement (collectif, indépendant, principale ou secondaire) qui a plus de 2 ans. ...

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Le détecteur de fumée : une obligation

Publiée le 2 mars 2020

fumée : une obligation Selon la loi de 2010, tout logement doit être équipé depuis 2015 d’au moins 1 Détecteur Autonome Avertisseur de Fumée (DAAF). Il permet d’alerter les occupants du logement et parfois le voisinage dès le début de l’incendie. Le DAAF réduit le risque d’intoxication par les fumées. ...

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Comment installer des bornes pour véhicules électriques

Publiée le 2 mars 2020

De multiples offres ont été créées pour répondre aux différentes configurations des copropriétés et à leurs besoins. Elles peuvent englober, à la fois : - La mise en capacité de l’installation électrique de l’immeuble en amont - La prise en charge financière éventuelle de cette infrastructure supplémentaire Les démarches administratives ...

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Pour le prélèvement à la source pensez à actualiser vos acomptes !

Publiée le 24 février 2020

Toute modification du montant de vos revenus fonciers peut avoir un impact non négligeable sur votre trésorerie. Si vos revenus fonciers ont diminué, vous ne récupérerez le trop-payé qu’en septembre ; par contre vous aurez une importante régularisation à payer en fin d’année si vous mettez un nouveau bien en ...

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Des aides financières pour équiper les parkings

Publiée le 24 février 2020

Depuis juillet 2019, de nouvelles aides ADVENIR viennent financer l’équipement des parkings, hors borne, afin de faciliter l’accès à la recharge dans les 3000 premières copropriétés qui en font la demande. La subvention est cumulable avec les autres primes ADVENIR, les autres aides nationales ou locales existantes dans la limite ...

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La signature électronique, quel gain de temps !

Publiée le 17 février 2020

Lorsque l’on n’est pas sur place, la signature électronique est une solution rapide pour signer un contrat de location à distance ; il suffit juste d’avoir une connexion Internet, un PC ou un smartphone. Le processus de signature du bail est simplifié car, en signant électroniquement, on signe l’intégralité du ...

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Comment avoir un véhicule électrique en copropriété ?

Publiée le 17 février 2020

Depuis le décret du 30 octobre 2014, tout habitant d’une copropriété et utilisateur d’une voiture électrique peut faire valoir son droit à la prise par l’installation d’une borne de recharge (financée par lui-même), il suffit que la copropriété possède un parc de stationnement clos et couvert et que le système ...

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Comment fonctionne la signature électronique

Publiée le 10 février 2020

Aujourd’hui il est courant de proposer aux locataires de signer leur bail électroniquement. Il suffit au gestionnaire de vérifier les informations inscrites au bail et à ses annexes puis de faire un mail destiné à chacune des parties : locataire et mandataire. Dans ce mail il y aura un lien ...

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Coup d’accélérateur sur les bornes de recharges

Publiée le 10 février 2020

Aujourd’hui les véhicules électriques sont de plus en plus nombreux comme les vélos, les trottinettes, les voitures. Cela demande des installations spécifiques pour être rechargées. Avec le droit à la prise et la loi d’Orientation des Mobilités (LOM), les pouvoirs publics veulent aider la mise en place et au développement ...

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