Toutes les actualités immobilières de MOULINS par CENTURY 21 Pierre Immobilier
Quand la « taxe Apparu » disparaît !
Publiée le 21 juillet 2020
Cet impôt mis en place par la loi de finances 2012 avait pour rôle de lutter contre les loyers excessifs des logements de petites surfaces situés en zone tendue A et A bis. Les pouvoirs publics voulant faire une révision générale des taxes à faible rendement, l’ont supprimé au 1er ...
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La loi de finances 2020 et vos investissements locatifs
Publiée le 14 juillet 2020
Pour le dispositif « DENORMANDIE »La réduction d’impôt est prorogée jusqu’au 31 décembre 2022. Pour les acquisitions et les souscriptions réalisées depuis le 1er janvier 2020, les travaux éligibles au dispositif sont étendus aux travaux d’« amélioration ». Ils s’alignent sur ceux exigibles au dispositif du prêt à taux zéro ...
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Pensez à la baisse des taux d’intérêt dans votre stratégie d’investissement !
Publiée le 30 juin 2020
Financièrement le calcul est simple : les taux d’intérêt des crédits immobiliers baissent, le montant que vous devez rembourser à la banque chaque mois baissent aussi. Donc si vous payez moins d’intérêts, vous serez imposé plus lourdement sur les loyers que vous encaissez – sauf pour le régime « micro-foncier ...
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Crédit et avantages fiscaux
Publiée le 23 juin 2020
Savez-vous que des avantages fiscaux liés au crédit vous permettent de vous constituer un patrimoine tout en minimisant l’impact des loyers sur vos revenus. Ainsi les intérêts de l’emprunt étant déductibles de vos revenus fonciers, acheter un bien à crédit pour le louer diminue sensiblement votre base d’imposition. Si vous ...
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Pas de crédit sans assurances
Publiée le 16 juin 2020
Lorsque vous prenez un crédit, vous devez souscrire à une assurance qui, en cas d’invalidité ou de décès, prendra en charge les remboursements. Votre investissement est donc sécurisé, votre famille est assurée de pouvoir garder le bien et elle continuera à percevoir les loyers. Soyez tout de même vigilant aux ...
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Profiter de l’effet de levier du crédit
Publiée le 9 juin 2020
Investisseurs, en utilisant l’effet de levier vous allez augmenter votre capacité d’investissement car ce sont les loyers que vous allez percevoir qui rembourseront votre crédit. Vous allez pouvoir vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir forcément les fonds nécessaires pour acheter un bien locatif. La pierre est en effet le ...
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Le crédit pour se constituer un patrimoine
Publiée le 2 juin 2020
Les profils des investisseurs sont très variés. Ils peuvent être propriétaires ou locataires, posséder ou non un premier bien locatif et/ou de l’épargne. Emprunter présente des avantages, notamment permettre le développement rapide de votre patrimoine avec une bonne sécurité tout en optimisant votre fiscalité. Les taux d’intérêt sont au plus ...
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Des taux d’intérêt au plus bas !
Publiée le 26 mai 2020
L’immobilier a du succès auprès des Français car c’est un placement sûr. Il est plébiscité par les banques pour les revenus qu’il dégage. Celles-ci sont donc plus enclins à vous prêter de l’argent. Avec des taux d’intérêt exceptionnellement bas, se tourner vers l’investissement locatif en contractant un prêt est aujourd’hui ...
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De nouvelles dates pour la déclaration de revenus
Publiée le 19 mai 2020
En raison de l’épidémie du COVID 19, les dates de la déclaration de revenus 2020 ont été modifiées. L’ouverture du service de télé déclaration, initialement prévue pour le 9 avril, vient d’être repoussée au 20 avril 2020. De nouvelles dates limites de dépôt des déclarations de revenus sont fixées selon ...
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Votre Espace Client, un atout mis Ă votre disposition
Publiée le 12 mai 2020
L’Espace Client la solution pour accéder 24/24 7j/7 à vos différents documents relatifs à vos biens. Il est là pour vous faciliter la vie ! A partir de votre smartphone, de votre tablette ou de votre ordinateur, vous pouvez vous connecter rapidement à votre Espace Client et obtenir les informations ...
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Comment se passe les Ă©tats des lieux avec le confinement
Publiée le 5 mai 2020
Le site du gouvernement indique précisément que « Si vous le pouvez, il est préférable de repousser la tenue des états des lieux à la fin des mesures de confinement ».Toutefois, si un état des lieux est urgent et s’il peut être fait en respectant les mesures d’hygiène préconisées, votre ...
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Le départ des locataires en periode de confinement
Publiée le 28 avril 2020
En période de confinement le moment délicat pour une location est le changement de locataire. A ce jour le locataire peut demander à reporter son départ. Il signera alors une convention d’occupation temporaire. Il devra verser une indemnité d’occupation égale au montant du loyer précédemment versé (charges incluses). Dans ce ...
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Actualité : la réforme du droit de la copropriété
Publiée le 16 mars 2020
Une première ordonnance, fondée sur l’article 215 de la loi ELAN et visant à moderniser et adapter le statut de la copropriété, a été publiée au Journal Officiel le 31 octobre 2019. Parmi les mesures, figurent le renforcement du rôle et des pouvoirs du conseil syndical, l’amélioration de la participation ...
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Renseignez-vous sur les Certificats d’Economie d’Energie (CEE) pour vos travaux
Publiée le 9 mars 2020
Avec les CEE, que vous soyez propriétaires occupants, bailleurs ou locataires, vous pouvez bénéficier de primes, de prêts bonifiés ou de diagnostics gratuits si vous réalisez des travaux d’efficacité énergétique 1 avec un professionnel qualifié RGE dans votre logement (collectif, indépendant, principale ou secondaire) qui a plus de 2 ans. ...
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Le détecteur de fumée : une obligation
Publiée le 2 mars 2020
fumée : une obligation Selon la loi de 2010, tout logement doit être équipé depuis 2015 d’au moins 1 Détecteur Autonome Avertisseur de Fumée (DAAF). Il permet d’alerter les occupants du logement et parfois le voisinage dès le début de l’incendie. Le DAAF réduit le risque d’intoxication par les fumées. ...
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Comment installer des bornes pour véhicules électriques
Publiée le 2 mars 2020
De multiples offres ont été créées pour répondre aux différentes configurations des copropriétés et à leurs besoins. Elles peuvent englober, à la fois : - La mise en capacité de l’installation électrique de l’immeuble en amont - La prise en charge financière éventuelle de cette infrastructure supplémentaire Les démarches administratives ...
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Pour le prélèvement à la source pensez à actualiser vos acomptes !
Publiée le 24 février 2020
Toute modification du montant de vos revenus fonciers peut avoir un impact non négligeable sur votre trésorerie. Si vos revenus fonciers ont diminué, vous ne récupérerez le trop-payé qu’en septembre ; par contre vous aurez une importante régularisation à payer en fin d’année si vous mettez un nouveau bien en ...
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Des aides financières pour équiper les parkings
Publiée le 24 février 2020
Depuis juillet 2019, de nouvelles aides ADVENIR viennent financer l’équipement des parkings, hors borne, afin de faciliter l’accès à la recharge dans les 3000 premières copropriétés qui en font la demande. La subvention est cumulable avec les autres primes ADVENIR, les autres aides nationales ou locales existantes dans la limite ...
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La signature Ă©lectronique, quel gain de temps !
Publiée le 17 février 2020
Lorsque l’on n’est pas sur place, la signature électronique est une solution rapide pour signer un contrat de location à distance ; il suffit juste d’avoir une connexion Internet, un PC ou un smartphone. Le processus de signature du bail est simplifié car, en signant électroniquement, on signe l’intégralité du ...
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Comment avoir un véhicule électrique en copropriété ?
Publiée le 17 février 2020
Depuis le décret du 30 octobre 2014, tout habitant d’une copropriété et utilisateur d’une voiture électrique peut faire valoir son droit à la prise par l’installation d’une borne de recharge (financée par lui-même), il suffit que la copropriété possède un parc de stationnement clos et couvert et que le système ...
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