Toutes les actualités immobilières de MOULINS par CENTURY 21 Pierre Immobilier

Toutes les actualités immobilières de MOULINS par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 Pierre Immobilier</span>
Des aides financières pour équiper les parkings
Depuis juillet 2019, de nouvelles aides ADVENIR viennent financer l’équipement des parkings, hors borne, afin de faciliter l’accès à la recharge dans les 3000 premières copropriétés qui en font la demande. La subvention est cumulable avec les autres primes ADVENIR, les autres aides nationales ou locales existantes dans la limite ...
24/02/2020
La signature électronique, quel gain de temps !
Lorsque l’on n’est pas sur place, la signature électronique est une solution rapide pour signer un contrat de location à distance ; il suffit juste d’avoir une connexion Internet, un PC ou un smartphone. Le processus de signature du bail est simplifié car, en signant électroniquement, on signe l’intégralité du ...
17/02/2020
Comment avoir un véhicule électrique en copropriété ?
Depuis le décret du 30 octobre 2014, tout habitant d’une copropriété et utilisateur d’une voiture électrique peut faire valoir son droit à la prise par l’installation d’une borne de recharge (financée par lui-même), il suffit que la copropriété possède un parc de stationnement clos et couvert et que le système ...
17/02/2020
Comment fonctionne la signature électronique
Aujourd’hui il est courant de proposer aux locataires de signer leur bail électroniquement. Il suffit au gestionnaire de vérifier les informations inscrites au bail et à ses annexes puis de faire un mail destiné à chacune des parties : locataire et mandataire. Dans ce mail il y aura un lien ...
10/02/2020
Coup d’accélérateur sur les bornes de recharges
Aujourd’hui les véhicules électriques sont de plus en plus nombreux comme les vélos, les trottinettes, les voitures. Cela demande des installations spécifiques pour être rechargées. Avec le droit à la prise et la loi d’Orientation des Mobilités (LOM), les pouvoirs publics veulent aider la mise en place et au développement ...
10/02/2020
L’évolution du DPE
Dès 2021 le DPE aura un caractère opposable notamment vis-à-vis du bailleur (loi Elan de Novembre 2018). La méthode de calcul du DPE doit donc être plus précise et plus fiable. Elle ne sera plus basée sur la facture de consommation du bien mais sur la consommation théorique du bien ...
03/02/2020
A savoir sur l’IRSI
Avec l’IRSI la gestion d’un dossier sinistre se fait par local et non plus par personne lésée. On entend par local soit un logement privatif soit les parties communes d’un immeuble. Chaque local sinistré sollicite son assureur. Il y a un assureur gestionnaire par local. Les montants des dommages et ...
03/02/2020
Des logements peu énergivores
Au 1er janvier 2023 au plus tard, un bien ne pourra être mis en location que si sa consommation d’énergie ne dépasse pas un seuil maximal, qui reste encore à définir. Ce seuil sera une étape intermédiaire avant celui de 330 kWh/m²/an applicable au 1er janvier 2028. Ce seuil ne ...
27/01/2020
Comment mon sinistre est-il pris en charge ?
En copropriété, l’une des grandes nouveautés de l’IRSI est de faire rentrer les dégâts causés par la recherche de fuite dans le champ d’application de la convention. Les frais sont pris en charge par l’assureur de celui qui est à l’origine des démarches. Et lorsque l’assureur gestionnaire est celui qui ...
27/01/2020
La loi Energie Climat un calendrier précis
Au 1er janvier 2020, en zone tendue, les travaux d’amélioration ne seront pris en compte pour l’augmentation du loyer de votre bien que si sa consommation énergétique est inferieur à 331 kWh/m²/an. Au 1er janvier 2021, les exceptions à l’encadrement à la relocation seront toutes conditionnées par le respect d’un ...
20/01/2020
La responsabilité de chaque partie lors d’un sinistre
Avant la mise en place de l’IRSI, l’assurance Immeuble et le gestionnaire de copropriété étaient sursollicités pour les recherches de fuite et pour des sinistres qui ne les concernaient pas. Cela avait pour conséquance la hausse des primes des multirisques immeubles. Désormais, lorsqu’un occupant à un sinistre privatif, il doit ...
20/01/2020
Du nouveau pour le DPE
Depuis le DPE (Diagnostic de Performance Energétique), chacun s’est habitué à avoir une information sur la performance énergétique de son bien immobilier même si l’on sait que celle-ci est approximative. Actuellement, le confort est un point déterminant dans le choix d’un logement par les locataires qui souhaitent une facture de ...
13/01/2020
Etre indemnisé plus rapidement
Désormais, en copropriété, avec le Convention IRSI, il n’y a plus qu’un assureur gestionnaire unique par local sinistré (au lieu d’un gestionnaire par personne lésée et autant d’experts et de recours entre assureurs) ce qui permet une réelle efficacité. L’assureur gestionnaire vérifie l’exactitude des déclarations des assurés ainsi que les ...
13/01/2020
Les dossiers sinistres en copropriété
Dans la gestion des copropriétés, les dossiers les plus récurrents concernent les sinistres. Tout copropriétaire a un jour ou l’autre un problème de dégâts des eaux à gérer avec des conséquences qui peuvent s’étaler dans le temps et de manière démesurée. Depuis juin 2018, la Convention IRSI (Indemnisation et Recours ...
06/01/2020
Communication et consultation des pièces de la copropriété
Pour apporter plus de transparence dans la gestion des copropriétés, la loi Elan incite le syndic à faciliter l’accès aux pièces justificatives de la gestion des immeubles. Le syndic a l’obligation de transmettre avec diligence, les documents relatifs à la gestion & à l’administration de la copropriété. Ces documents sont ...
30/12/2019
Les prêts pour les copropriétés
C’est dorénavant le groupe Banque Populaire et Caisse d’Epargne qui gère et distribue les prêts spécifiques aux travaux en copropriété. Ces prêts permettent d’offrir aux syndicats de copropriétaires des possibilités de financement lors d’opérations importantes de réhabilitation, d’entretien ou de travaux dans les parties communes. Ils peuvent également financer des ...
23/12/2019
Quels documents retrouver sur son extranet
A partir de juillet 2020, tout espace client de copropriétaire devra comprendre 3 listes de documents. La première concerne les documents relatifs à la gestion de l’immeuble, toutes les informations sont accessibles à l’ensemble des copropriétaires (par exemple : le règlement de copropriété, la fiche synthétique de la copropriété…). La ...
16/12/2019
Point sur l’extranet des copropriétaires
Depuis 2015 les copropriétaires CENTURY 21 se sont familiarisés à l’accès sécurisé aux documents concernant la gestion de son immeuble, via un espace client. A compter du 1er juillet 2020, les documents mis à disposition par le gestionnaire dans l’extranet sécurisé devront respecter les listes minimales du décret publié le ...
09/12/2019
Bien lire son règlement de copropriété
Tous les règlements de copro sont organisés de la même manière avec : les généralités et division de l’immeuble – les droits et obligations des copropriétaires – les charges de copropriété et leur répartition – l’administration de la copropriété – les organes de gestion – le tableau récapitulatif de division ...
02/12/2019
Faire le point sur le prélèvement à la source
De janvier à août 2019, les acomptes d’impôt sur vos revenus fonciers étaient calculés sur la base de vos revenus nets fonciers de 2017. De septembre à août 2020, les acomptes peuvent être révisés car ils sont calculés à partir des revenus nets fonciers de 2018 déclarés au printemps 2019. ...
28/11/2019
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