Actualités immobilières MOULINS - CENTURY 21 Pierre Immobilier
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Toutes les actualités immobilières de MOULINS par CENTURY 21 Pierre Immobilier

L’éco-ptz, un prêt intéressant pour vos travaux

Publiée le 14 novembre 2019

Une bonne isolation et un système de chauffage performant sont les clés du confort et des économies d’énergie pour votre bien locatif. Le prêt éco-PTZ est destiné à tous les propriétaires sans condition de ressources qui veulent faire des travaux de performance énergétique dans leur bien locatif à usage de ...

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Le règlement de copropriété, la mémoire de votre immeuble

Publiée le 11 novembre 2019

Le règlement de copropriété est obligatoire et incontournable dans la vie de la copropriété. Il apporte de nombreuses réponses aux copropriétaires. Dès l’achat d’un bien en copropriété, il est remis au nouvel acquéreur pour ne plus le quitter. Il fait aussi parti des documents que l’on peut trouver dans son ...

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La colocation avec plusieurs contrats

Publiée le 7 novembre 2019

Chaque colocataire signe alors un contrat de location indépendant. Avec ce bail il a droit à une chambre attitrée d’au minimum 9 m² et de 20 m3. Les modalités d’accès aux espaces communs sont spécifiées dans le bail. Depuis la loi ELAN la solution des baux multiples est plus souple. ...

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Faire le point sur le prélèvement à la source

Publiée le 4 novembre 2019

De janvier à août 2019, les acomptes d’impôt sur vos revenus fonciers étaient calculés sur la base de vos revenus nets fonciers de 2017. De septembre à août 2020, les acomptes peuvent être révisés car ils sont calculés à partir des revenus nets fonciers de 2018 déclarés au printemps 2019. ...

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L’acte de caution et le dépôt de garantie

Publiée le 31 octobre 2019

En colocation avec bail unique, l’acte de caution doit désigner le colocataire pour lequel le congé met fin à l’engagement de la caution. Si ce colocataire quitte le logement le premier, l’autre bénéficiaire n’aura plus de caution. Pour plus de sécurité il est important d’avoir des actes de cautions distincts ...

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Plus de garanties pour le dispositif VISALE

Publiée le 28 octobre 2019

Visale est une garantie gratuite pour le bailleur. Elle couvre les impayés à hauteur de 36 mensualisations pour de nombreuses locations. La location doit être la résidence principale du locataire et celui-ci doit être un jeune étudiant ou être en alternance, avoir mois de 30 ans. Visale peut également concerner ...

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Le départ d’un colocataire

Publiée le 24 octobre 2019

En colocation avec bail unique, les colocataires ont les mêmes droits et devoirs vis-à-vis de leur propriétairequ’une location simple. Si l’un d’eux souhaite partir, il n’a pas besoin de l’accord des autres colocataires. En revanche il doit donner congés en respectant le préavis et payer sa quote part du loyer ...

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L’éco-ptz, un prêt intéressant pour vos travaux

Publiée le 21 octobre 2019

Une bonne isolation et un système de chauffage performant sont les clés du confort et des économies d’énergie pour votre bien locatif. Le prêt éco-PTZ est destiné à tous les propriétaires sans condition de ressources qui veulent faire des travaux de performance énergétique dans leur bien locatif à usage de ...

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La loi ALUR précise les règles de la colocation

Publiée le 17 octobre 2019

La définition de la colocation est un logement partagé comme résidence principale par plusieurs locataires avec ou sans lien de parenté. En colocation, le contrat établit avec le propriétaire bailleur peut être un contrat unique ou des contrats séparés. Pour le loyer, le montant total des loyers de colocataires ne ...

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La colocation avec plusieurs contrats

Publiée le 14 octobre 2019

Chaque colocataire signe alors un contrat de location indépendant. Avec ce bail il a droit à une chambre attitrée d’au minimum 9 m² et de 20 m3. Les modalités d’accès aux espaces communs sont spécifiées dans le bail. Depuis la loi ELAN la solution des baux multiples est plus souple. ...

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La colocation une solution pour tous types de profils

Publiée le 10 octobre 2019

Désormais vivre en colocation est de plus en plus répandu. Ce mode de location est pratiqué par les étudiants mais aussi par des profils très variés. Les jeunes actifs, des divorcés mais aussi des séniors adoptent ce type de location. Sans oublier les couples non mariés et non pacsés qui ...

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L’acte de caution et le dépôt de garantie

Publiée le 7 octobre 2019

En colocation avec bail unique, l’acte de caution doit désigner le colocataire pour lequel le congé met fin à l’engagement de la caution. Si ce colocataire quitte le logement le premier, l’autre bénéficiaire n’aura plus de caution. Pour plus de sécurité il est important d’avoir des actes de cautions distincts ...

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Le départ d’un colocataire

Publiée le 30 septembre 2019

En colocation avec bail unique, les colocataires ont les mêmes droits et devoirs vis-à-vis de leur propriétairequ’une location simple. Si l’un d’eux souhaite partir, il n’a pas besoin de l’accord des autres colocataires. En revanche il doit donner congés en respectant le préavis et payer sa quote part du loyer ...

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La loi ALUR précise les règles de la colocation

Publiée le 23 septembre 2019

La définition de la colocation est un logement partagé comme résidence principale par plusieurs locataires avec ou sans lien de parenté. En colocation, le contrat établit avec le propriétaire bailleur peut être un contrat unique ou des contrats séparés. Pour le loyer, le montant total des loyers de colocataires ne ...

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La colocation une solution pour tous types de profils

Publiée le 16 septembre 2019

Désormais vivre en colocation est de plus en plus répandu. Ce mode de location est pratiqué par les étudiants mais aussi par des profils très variés. Les jeunes actifs, des divorcés mais aussi des séniors adoptent ce type de location. Sans oublier les couples non mariés et non pacsés qui ...

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Les modalités d'application du dispositif DENORMANDIE

Publiée le 12 septembre 2019

Le dispositif DENORMANDIE permet d’investir dans l’immobilier ancien de centre-ville avec l’engagement de travaux de rénovation. Les travaux concernés par la défiscalisation doivent soit améliorer la performance énergétique de 30 % pour les maisons et 20 % pour les logements en copropriétés, soit comprendre 2 types de travaux parmi les ...

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Précision pour le cite 2019

Publiée le 8 septembre 2019

Vous pouvez cette année encore bénéficier du CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique) pour réduire le coût de vos travaux d’économie d’énergie sur les parties communes ou privatives, à côté d’autres aides et subventions. Deux textes précisent les conditions d’octroi du CITE : le décret du 11 février 2019 ...

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Quels sont les équipements de base de la sécurité incendie

Publiée le 1 septembre 2019

Pour les immeubles anciens dont le permis de construire est antérieur à 1987, la loi prévoit que pour les immeubles d’habitation de 3ème et 4ème famille, « des blocs-portes doivent séparer les locaux poubelles des autres parties du bâtiments si les locaux ne s’ouvrent pas sur l’extérieur du bâtiment ou ...

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La convention IRSI et l'assurance PNO

Publiée le 29 août 2019

Pour les biens locatifs en copropriété, de nombreux sinistres dégâts des eaux et incendie sont entrés dans le champ de la convention IRSI depuis juin 2018. Ce sont tous les sinistres entrainant des dommages matériels inférieurs à 5000 euros par local. Pour ces dommages immobiliers, seuls les bailleurs ayant souscrit ...

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Entretenir les équipements de sécurité incendie

Publiée le 25 août 2019

Les équipements de sécurité incendie doivent impérativement être entretenus au minimum une fois par an. Les visites d’entretien permettent de vérifier l’état des installations de détection, de désenfumage, de ventilation et des colonnes sèches pour les immeubles qui en sont pourvues. Ce contrôle permet de s’assurer du bon fonctionnement des ...

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