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Maison à vendre 4 pièces - 80,80 m2 YZEURE - 03

Ref : 16376

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
852 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.8 m2 - YZEURE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à Yzeure, prête à vous accueillir. Avec ses 81 m², elle propose une entrée, une cuisine indépendante, un joli séjour lumineux avec trois portes fenêtre ouvrant sur la terrasse, deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Profitez d'un confort optimal grâce au double vitrage PVC et au chauffage individuel.

Le sous-sol se compose d'une chambre, d'une buanderie, d'une pièce de stockage, d'une cave et d'un garage avec espace atelier.

Idéalement située, dans une impasse, cette maison se trouve à proximité de nombreux commerces ainsi que de plusieurs écoles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs Yzeurespace et du château de Panloup.

Pour vos déplacements, la gare de Moulins est à seulement 2 minutes en voiture, et les lignes de bus sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi ! Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,8 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Surface terrain : 493 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • salle à manger (17,1 m2)
    • salon (9,9 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • placard (1,6 m2)

Équipements

Les plus

rue et jardin

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Abris de jardin
  • Chambre au sous sol
  • Conduit cheminée
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1391 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34173kWh/m2.ankg CO2/m2.an331 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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