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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 SOUVIGNY - 03

Ref : 16432

278 200 €

  • Honoraires charge vendeur
899 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Century 21 Pierre vous propose : Propriété d'Exception avec Étang de 7,5 hectares Entre Souvigny et Noyant-d'Allier

Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère, nichée au cœur de la campagne bourbonnaise, entre les charmants villages de Souvigny et Noyant-d'Allier. Un véritable havre de paix où nature, authenticité et sérénité ne font qu'un.

Le joyau du domaine : un étang privé de 7,5 hectares, aux eaux calmes et poissonneuses, bordé de verdure. Idéal pour les passionnés de pêche, les amoureux de la nature ou les projets d'accueil touristique.

Le domaine s'étend sur plusieurs hectares de terrain, avec une maison de caractère ainsi qu'une maison d'amis !

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : atelier, espace de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situation idéale : à seulement quelques minutes de tous les commerces, dans un environnement préservé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte/chambres d'hôtes.

Une opportunité rare, où chaque lever de soleil sur l'étang devient un moment magique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 125 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle d'eau / WC 2 (6,3 m2)
    • Entrée (17,6 m2)
    • Maison d'ami (50 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel bois et électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41060kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/04/2025

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