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Immeuble à vendre 267,29 m2 MOULINS - 03

Ref : 16596

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
853 avis (achat/vente) : 9,3/10
immeuble à vendre - 267.29 m2 - MOULINS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Opportunité d'investissement à saisir !

Situé dans un secteur calme et recherché, à deux pas du centre-ville de Moulins et du quartier de l'Hôpital, cet immeuble de rapport est composé de trois appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate :

Appartement 1 : loué 555€ hors charges

Appartement 2 : loué 450€ hors charges

Appartement 3 (meublé) : loué 450€ hors charges

En complément :

Un grand local de 100 m² avec potentiel d'aménagement ou de location supplémentaire

Deux garages

Un jardin privatif, atout rare en milieu urbain

Immeuble bien entretenu, idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec revenus locatifs réguliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 267,3 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2241 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 790,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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