Immeuble à vendre 130 m2 MOULINS - 03
Ref : 16692
140 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À VENDRE Immeuble de caractère à proximité du centre-ville de MOULINS
À la recherche d'un investissement locatif alliant charme et rentabilité ? Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de MOULINS, offrant un cadre de vie agréable et des revenus locatifs déjà en place.
L'immeuble se compose de :
- Un appartement de type T3 en rez-de-chaussée, actuellement loué, bénéficiant d'un agréable jardin privatif, un véritable atout apprécié des locataires.
- Un appartement de type T3 en duplex, réparti sur le 1er et le 2ème étage, également loué, offrant de beaux volumes et le charme d'une habitation sur deux niveaux.
Revenus locatifs actuels :
- Appartement en rez-de-chaussée : 600,82 € hors charges + 30 € de provisions sur charges, soit 630,82 € charges comprises.
- Appartement en duplex : 375 € hors charges + 30 € de provisions sur charges, soit 405 € charges comprises.
Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de caractère, entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Les atouts :
- Immeuble de caractère.
- Situation privilégiée proche du centre-ville.
- Deux appartements T3 entièrement loués.
- Jardin privatif pour le logement du rez-de-chaussée.
- Duplex offrant de beaux volumes et un charme indéniable.
- Revenus locatifs en place dès l'acquisition.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet immeuble alliant authenticité, confort et potentiel d'investissement.
À la recherche d'un investissement locatif alliant charme et rentabilité ? Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de MOULINS, offrant un cadre de vie agréable et des revenus locatifs déjà en place.
L'immeuble se compose de :
- Un appartement de type T3 en rez-de-chaussée, actuellement loué, bénéficiant d'un agréable jardin privatif, un véritable atout apprécié des locataires.
- Un appartement de type T3 en duplex, réparti sur le 1er et le 2ème étage, également loué, offrant de beaux volumes et le charme d'une habitation sur deux niveaux.
Revenus locatifs actuels :
- Appartement en rez-de-chaussée : 600,82 € hors charges + 30 € de provisions sur charges, soit 630,82 € charges comprises.
- Appartement en duplex : 375 € hors charges + 30 € de provisions sur charges, soit 405 € charges comprises.
Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de caractère, entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Les atouts :
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- Situation privilégiée proche du centre-ville.
- Deux appartements T3 entièrement loués.
- Jardin privatif pour le logement du rez-de-chaussée.
- Duplex offrant de beaux volumes et un charme indéniable.
- Revenus locatifs en place dès l'acquisition.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1313 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350,0 € et 4580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
