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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43 m2 MOULINS - 03

Ref : 16732

72 500 €

  • Honoraires charge vendeur
889 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.0 m2 - MOULINS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Century 21 Pierre Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 43 m², idéalement situé dans une petite copropriété, au calme, en plein centre-ville de Moulins.

Ce bien rare allie confort et praticité grâce à son emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied de la Place d'Allier, à proximité immédiate du lycée Banville, de l'école d'infirmière et de toutes les commodités (commerces, restaurants, services, transports).

L'appartement est en bel état général et dispose d'un bon classement énergétique (DPE en D). Ses volumes sont fonctionnels et lumineux, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Pierre Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : toiture
  • Taxe foncière : 450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2178kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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