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Maison à vendre 4 pièces - 253,72 m2 ST ENNEMOND - 03

Ref : 16772

130 800 €

  • Honoraires charge vendeur
949 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 253.72 m2 - ST ENNEMOND - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

CENTURY 21 Pierre Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ : A SaintEnnemond, cette vaste maison un véritable potentiel de transformation. En franchissant le pas, vous accédez à un séjour de 26m² qui s'ouvre sur une cuisine généreuse de 20m², idéale pour créer un espace de vie ouvert. Trois chambres de tailles variées, dont une de 19m², ainsi qu'un bureau de 16m², offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis qu'une véranda de 15m² invite à profiter de la lumière naturelle. Un studio de 34m², un atelier de 7m² et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien, qui attend d'être entièrement rénové selon vos envies.

Le cadre paisible du quartier se prête à une vie familiale sereine, à seulement cinq minutes à pied d'une école primaire, garantissant une proximité pratique pour les enfants. Un environnement calme, propice à profiter d'un grand terrain et d'un espace de vie sans voisinage immédiat.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 253,7 m2
  • Surface habitable : 253,7 m2
  • Surface terrain : 613 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • arrière cuisine (8,8 m2)
    • Bureau (16,0 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • salon (23,2 m2)
    • Degagement (12,7 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • pallier et couloir (1,9 m2)
    • Chambre parentale (13 m2)
    • Studio (34,2 m2)
    • véranda 1 (15,1 m2)
    • atelier (7,2 m2)
    • Entrée (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32413kWh/m2.ankg CO2/m2.an324 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6850,0 € et 9310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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