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Maison à vendre 4 pièces - 92,60 m2 JALIGNY SUR BESBRE - 03

Ref : 16953

136 250 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.6 m2 - JALIGNY SUR BESBRE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Nichée au cœur de JalignysurBesbre, cette maison de 93m² vous accueille dès le premier pas avec une cuisinesalle à manger généreuse, idéale pour préparer et partager vos repas. Le salon TV, le bureau et les deux chambres, dont une spacieuse de 24m², offrent des espaces distincts où chaque membre de la famille trouve son coin. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec WC et d'un second WC, assurant un quotidien pratique. Habitable sans travaux, le logement se présente prêt à vous accueillir, avec un diagnostic de performance énergétique classé D.

Le quartier, calme et verdoyant, convient parfaitement à une vie familiale. À quelques minutes à pied, vous rejoignez le groupe scolaire JeanZay et le collège des Chenevières, facilitant les trajets des plus jeunes. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité d'un plan d'eau propice à la pêche et d'une aire de jeux, idéales pour des moments de détente en famille. Une adresse qui allie confort intérieur et cadre de vie paisible, à JalignysurBesbre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,6 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / Salle à manger (23,5 m2)
    • salon tv (12,1 m2)
    • Bureau / dégagement (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Salle de bain / WC (7,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Palier (1,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz à condensation radiateur gaz citerne
  • Eau chaude : Individuel gaz à condensation
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 601 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16641kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 24/02/2026

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