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Maison à vendre 4 pièces - 165,24 m2 SOUVIGNY - 03

Ref : 16962

182 750 €

  • Honoraires charge vendeur
1016 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 165.24 m2 - SOUVIGNY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

CENTURY 21 Pierre Immobilier VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ :

Nichée à Souvigny, cette maison de 165.24 m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour généreux de 57 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments de convivialité. La cuisine attenante s'ouvre sur cet espace, tandis que les trois chambres, de 9 à 12 m², offrent un cadre paisible pour chaque membre du foyer. Une salle de bains de 5 m² et un WC séparé complètent le niveau principal.

Un studio indépendant de 40 m², parfait pour un bureau à domicile ou un hébergement supplémentaire, se trouve également sur place, tout comme un sous-sol de 150 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain dispose également d'un petit étang, apportant une touche de charme supplémentaire à la propriété et invitant à profiter pleinement du cadre naturel et verdoyant.

Le bien se situe dans un environnement calme et verdoyant, propice à une vie familiale sereine.

Une opportunité rare de profiter d'un espace généreux dans un cadre reposant, avec un extérieur plein de charme, prête à accueillir vos projets de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 295,9 m2
  • Surface habitable : 165,2 m2
  • Surface terrain : 7 670 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (56,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Studio (50 m2)
    • sous sol (150 m2)
    • dégagement haut (1,0 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Bois et électrique electrique et bois électrique et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2128kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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