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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 TREVOL - 03

Ref : 16968

299 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1010 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - TREVOL - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Nichée dans le calme de Trevol, cette maison de 180m² environ vous accueille dès l'entrée avec un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Cinq chambres offrent de l'espace pour chaque membre de la famille, tandis que deux salles d'eau, une salle de bains et deux WC assurent un confort quotidien sans contrainte. Le véritable atout extérieur se trouve à l'arrière: une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et profiter de moments de détente en plein air.

Le quartier, résolument résidentiel, se distingue par sa tranquillité et son cadre verdoyant, propice à une vie familiale sereine. Vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités de la ville grâce à l'arrêt de bus LaMineuse (ligneE) à deux minutes à pied, et l'école primaire HenriMatisse se trouve à seulement quatorze minutes de marche, idéale pour les familles avec enfants. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un foyer spacieux, prêt à vivre, au cœur d'un environnement paisible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • cellier / buanderie (7,6 m2)
    • Séjour salle à manger (43,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Salle d'eau (1,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • pallier et couloir (8,2 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • placard

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz à condensation gaz et bois gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi et pierres
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1290 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13627kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 27/02/2025

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