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Maison à vendre 4 pièces - 70,18 m2 YZEURE - 03

Ref : 17040

125 350 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 70.18 m2 - YZEURE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Nichée dans le calme de Yzeure, cette maison de 70m² offre trois chambres, un séjour accueillant et une cuisine fonctionnelle, le tout sur un agencement simple à rafraîchir selon vos goûts. L'entrée donne directement sur le séjour, qui s'ouvre sur la cuisine, tandis que les trois chambres, de taille équilibrée, vous assurent l'intimité nécessaire à chaque membre du foyer. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien fonctionnel, prêt à être personnalisé.

Le quartier se distingue par son cadre de vie familial : à quelques minutes à pied, vous trouverez un collège ainsi que deux écoles maternelles et élémentaires, idéaux pour les familles. Un espace vert, l'Espace vert SaintExupéry, se situe à trois minutes à pied, offrant un lieu de promenade et de détente, tandis que le stade et le gymnase de Bellevue, accessibles en moins de cinq minutes, proposent de multiples activités sportives. La desserte en transports en commun est également pratique, avec plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Le bien est classé DPEE.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 70,2 m2
  • Surface terrain : 128 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • placard (2,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1128 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32166kWh/m2.ankg CO2/m2.an303 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 02/08/2024

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