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Immeuble à vendre 359,23 m2 MOULINS - 03

Ref : 17097

193 500 €

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Description

Situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas de la mairie, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation.

Il se compose de 5 appartements aux surfaces suivantes : 23 m², 32 m², 53 m², 53 m² et 75 m², ainsi qu'un local commercial d'environ 120 m² bénéficiant d'une excellente visibilité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et valoriser l'ensemble selon vos projets.

Son emplacement recherché et sa composition en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une opération immobilière.

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À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33927kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7840,0 € et 10680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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