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Maison à vendre 4 pièces - 97,97 m2 BOURBON L ARCHAMBAULT - 03

Ref : 17104

136 250 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.97 m2 - BOURBON L ARCHAMBAULT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez en exclusivité chez Century 21 Pierre Immobilier cette agréable maison située à Bourbon, développant une surface habitable de 97 m². Elle se compose de deux chambres, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant une configuration pratique et adaptée à différents projets de vie. Équipée d'une chaudière gaz et classée DPE D, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre confortable et fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 000 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Une piscine fonctionnelle vient compléter ce bien, avec quelques finitions à prévoir uniquement sur ses abords afin d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare, offrant un environnement paisible et de belles perspectives d'aménagement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,4 m2
  • Surface habitable : 98,0 m2
  • Surface terrain : 1 038 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • salon (23 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : finition piscine
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23349kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 18/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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