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Maison à vendre 4 pièces - 106,97 m2 LUSIGNY - 03

Ref : 17156

185 975 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 106.97 m2 - LUSIGNY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Pierre Immobilier vous propose en exclusivité : Nichée dans le calme de Lusigny, cette maison vous accueille dès l'entrée avec un espace qui ouvre sur un séjour de 30m², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine attenante de 13m² offre un cadre fonctionnel, tandis que les trois chambres, allant de 11 à 13m², profitent d'une disposition bien pensée et d'un dégagement. La salle de bains et les WC séparés complètent ce premier niveau, déjà habitable sans travaux.

En sous-sol, un vaste espace de 88m² vous ouvre de multiples possibilités: atelier, salle de sport, stockage ou espace de vie supplémentaire, selon vos envies. Un cellier de 12m² vient également renforcer le potentiel de rangement. Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et d'un accès aisé aux routes principales, offrant à la fois tranquillité et praticité pour vos déplacements quotidiens.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194,5 m2
  • Surface habitable : 107,0 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • cellier (12,2 m2)
    • Sous-sol (87,6 m2)
    • Entrée (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 757 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19225kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 30/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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