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Maison à vendre 2 pièces - 38 m2 MOULINS - 03

Ref : 17203

65 400 €

  • Honoraires charge vendeur
1012 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 2 pièces - 38.0 m2 - MOULINS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

À Moulins, découvrez cette maison de 58m² idéalement située à quelques pas d'une école maternelle, d'une école élémentaire et du collège, offrant un cadre de vie très pratique. Le séjour de 10m² ouvre sur une cuisine/salle à manger de 15m², tandis qu'une chambre de 10m² et une mezzanine de 11m² aménageable en bureau complètent l'agencement. Une salle d'eau avec WC de 6m² finalise le tout. Le quartier bénéficie de deux arrêts de bus (ligneB à 4min, ligneC à 7min à pied) et d'un café convivial à 2min, ainsi que de restaurants à moins de 10minutes de marche, pour un quotidien à la fois serein et bien desservi. Idéal premier investissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,8 m2
  • Surface habitable : 38 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (9,6 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (14,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • mezzanine / bureau (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 509 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29411kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 01/07/2026

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