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Maison à vendre 5 pièces - 110,19 m2 YZEURE - 03

Ref : 17240

98 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
maison à vendre - 5 pièces - 110.19 m2 - YZEURE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

YZEURE Pavillon 3 chambres avec sous-sol complet et beau potentiel

Situé dans un secteur recherché d'Yzeure, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un parc, ce pavillon sur sous-sol complet offre de belles possibilités d'aménagement après rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un vaste séjour particulièrement lumineux grâce à ses trois portes-fenêtres et sa fenêtre. Vous profiterez d'un accès direct à une terrasse par l'une des portes-fenêtres, tandis qu'une autre s'ouvre sur un agréable balcon.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés. L'une des chambres bénéficie également d'une porte-fenêtre donnant accès à un balcon. Un WC indépendant et un grand placard de rangement complètent ce niveau.

Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, salle de jeux, espace de stockage...).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente.

Ce pavillon, construit avec des matériaux de qualité, présente un beau potentiel après des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un environnement pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,2 m2
  • Surface habitable : 110,2 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle de bain / WC (6,4 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • placard chambre (1,4 m2)
    • placard chambre (0,9 m2)

Équipements

Les plus

rue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1849 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33975kWh/m2.ankg CO2/m2.an335 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780,0 € et 5150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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