CENTURY 21 Pierre Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 126,71 m2 MOULINS - 03

Ref : 17289

246 100 €

  • Honoraires charge vendeur
976 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 126.71 m2 - MOULINS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Century 21 Pierre Immobilier vous propose cette maison de 127 m² idéalement située à proximité de la Préfecture et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu'offre le rez-de-chaussée. Celui-ci se compose d'une spacieuse entrée de 17 m², d'un salon de 28 m² prolongé par un espace bureau de 7 m², ainsi que d'une grande cuisine de 27 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 11 à 12 m² ainsi qu'une salle de bains.

La propriété dispose également de deux dépendances offrant de belles possibilités : la première, d'environ 30 m², est déjà aménagée et peut s'adapter à différents projets selon vos besoins. La seconde, à rénover, offre un potentiel supplémentaire et pourrait notamment être transformée en cuisine d'été ou en espace de convivialité.

Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en bénéficiant d'un emplacement permettant de rejoindre facilement le centre-ville à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,7 m2
  • Surface habitable : 126,7 m2
  • Surface terrain : 459 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (26,7 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Degagement (5,9 m2)
    • atelier (30 m2)
    • Entrée (17,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz + bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1508 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18331kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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