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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 YZEURE - 03

Ref : 17380

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
973 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - YZEURE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

CENTURY 21 PIERRE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ : Nichée dans un quartier calme de Yzeure, cette maison de 103m² offre un cadre idéal pour une famille souhaitant repartir de zéro. Le séjour de 32m² donne accès à une cuisine de 13m², tandis que les quatre chambres, permettent d'aménager espaces de repos, bureau et dressing. Un soussol de 62m² complète le volume, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est proposé à la vente en état de rénovation totale, avec un diagnostic de performance énergétique classé E.

Le quotidien se vit à quelques minutes à pied : plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Les écoles primaires et le collège sont accessibles en moins de dix minutes, ce qui convient parfaitement aux familles. Les espaces verts ne sont pas loin; plusieurs parcs et jardins se trouvent à moins de huit minutes de marche, offrant un environnement verdoyant pour les balades ou les activités sportives.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,2 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre
    • Degagement (7,5 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Sous-sol (62 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1563 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31168kWh/m2.ankg CO2/m2.an311 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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