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Maison à vendre 4 pièces - 82,64 m2 YZEURE - 03

Ref : 17387

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.64 m2 - YZEURE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Charmant pavillon à YZEURE, dans un environnement privilégié

Découvrez ce joli pavillon élevé sur sous-sol total, idéalement situé au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché de YZEURE. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

L'habitation offre une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², agrémentée d'une cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos envies.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un agencement pratique, offrant un excellent potentiel pour un premier achat, un couple ou des personnes en quête d'un cadre de vie agréable.

Édifié sur un terrain clos de 502 m², ce pavillon bénéficie d'un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.

Les points forts :

- Quartier calme et prisé.
- Situation en impasse.
- Proximité des commerces et des écoles.
- Grand séjour de 30 m² avec cheminée.
- Sous-sol total.
- Terrain clos de 502 m².

Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,6 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • placard cuisine (0,6 m2)
    • placard dégagement (1,2 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • placard chambre (0,8 m2)
    • Entrée (4,4 m2)

Équipements

Les plus

rue et jardin

Général

  • Surface sous-sol : 83 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage d'époque

À savoir

  • Taxe foncière : 1629 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3039kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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