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Maison à vendre 6 pièces - 133 m2 YZEURE - 03

Ref : 17408

130 800 €

  • Honoraires charge vendeur
973 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 133.0 m2 - YZEURE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

À vendre à Yzeure (03400), cette maison de 133m² offre un cadre idéal pour une vie familiale. Le séjour de 27m² donne accès à une cuisine séparée, tandis que cinq chambres de tailles variées permettent d'aménager espaces de repos, bureau ou chambres d'enfants. Le bien, à rafraîchir, comprend également une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et un petit cellier. Le tout est proposé au prix de 130800€ avec un diagnostic de performance énergétique classé E.

Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d'une bonne desserte en transports : plusieurs lignes de bus (F, B, D et I) s'arrêtent à trois minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Le secteur est très apprécié par les familles, avec une école élémentaire à proximité immédiate et un lycée polyvalent à trois minutes à pied, ainsi que d'autres établissements scolaires à courte distance. Ces atouts font de ce bien un véritable havre de paix, alliant confort, praticité et proximité des services essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 760 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée + couloir (10,0 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier / Stockage (2,3 m2)
    • pallier et couloir (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1496 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28345kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 20/06/2026

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