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Maison à vendre 12 pièces - 273 m2 MOULINS - 03

Ref : 17424

499 260 €

  • Honoraires charge vendeur
1013 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Century 21 Pierre Immobilier vous propose cette maison bourgeoise d'exception Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation haut de gamme

Au cœur de Moulins, à deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe maison bourgeoise où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine réalisée avec des prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, le charme opère : parquets d'époque, cheminées en marbre, moulures, boiseries et belles hauteurs sous plafond témoignent du caractère unique de cette demeure, entièrement rénovée avec goût dans le respect de son authenticité.

Développant de généreux volumes, elle offre cinq belles chambres, des espaces de vie lumineux et chaleureux, ainsi qu'un agencement pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille ou d'une résidence de caractère.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, soigneusement aménagé pour offrir intimité et sérénité.

Les prestations se complètent par un garage, un atout rare en centre-ville, ainsi qu'une splendide cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception au charme incomparable.

Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, authenticité et prestations de qualité, en centre ville de Moulins.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 273 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée + couloir (15,5 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • salle à manger (24,3 m2)
    • cellier (5,4 m2)
    • Atelier, pièce de stockage (5,4 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • salon (26,5 m2)
    • salon 2 (24,5 m2)
    • lingerie (6,7 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Chambre 2 (19,7 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Dressing (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salle deau (4,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • pallier et couloir (6,5 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (17,1 m2)
    • Chambre 5 (12,2 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (6,9 m2)
    • couloir (4,5 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19035kWh/m2.ankg CO2/m2.an46814 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 22/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4150,0 € et 5670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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