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Immeuble à vendre 170 m2 MOULINS - 03

Ref : 17592

156 600 €

  • Honoraires charge vendeur
999 avis (achat/vente) : 9,3/10
immeuble à vendre - 170.0 m2 - MOULINS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

À VENDRE Immeuble de rapport à proximité immédiate du centre-ville de MOULINS

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et rentable ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville de MOULINS, offrant un excellent potentiel patrimonial.

L'immeuble se compose de :

- Trois appartements de type T2 d'une superficie de 52,37 m², 43.56 m² et 40.24 m² tous les trois actuellement loués.
Revenus locatifs actuels :
Rez-de-chaussée: 333.05 € Hors Charges.
1er Etage: 340.00 Hors Charges.
2ème Etage: 370.18 € Hors Charges.
Revenu total mois : 1043.23 €
Revenu Total Annuel : 12 518.76 €
Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà entièrement loué, générant des revenus immédiats, dans un secteur à proximité des commerces, des services et du centre-ville.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien à bon potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1352 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27339kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 19/06/2026

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