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Maison à vendre 5 pièces - 145,01 m2 MOULINS - 03

Ref : 17595

156 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1015 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 145.01 m2 - MOULINS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Jolie maison de ville avec jardin

À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du collège, découvrez cette charmante maison de ville offrant un agréable cadre de vie et de beaux volumes.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse et au joli jardin, d'un salon, ainsi que de 3 chambres à l'étage et d'une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, une salle de bains à rénover offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La propriété bénéficie également de deux caves et d'une dépendance pleine de caractère, ancienne forge de potier, idéale pour un atelier ou du stockage.

Côté confort : toiture neuve, double vitrage PVC, isolation thermique par l'extérieur côté jardin, chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation et insert à granulés.

Une maison pleine de charme, lumineuse et idéalement située, avec jardin et potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,0 m2
  • Surface habitable : 145,0 m2
  • Surface terrain : 214 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (17,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • salle à manger (19,7 m2)
    • Salle de bain / WC (11,2 m2)
    • salon (16,0 m2)
    • Entrée + couloir (7,3 m2)
    • Salle d'eau (9,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

rue et jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville et bois gaz et insert à granulés
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Mur ext. fenêtres grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11118kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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