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Maison à vendre 4 pièces - 122 m2 MOULINS - 03

Ref : 17621

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 122.0 m2 - MOULINS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Moulins- Century21 Pierre Immobilier vous propose cette maison de 122m² qui vous accueille dès l'entrée par une belle véranda lumineuse de 15m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour de 31m² s'étend naturellement vers la cuisine ouverte de 11m² aménagée et équipée, tandis que deux chambres de 14m² et 17m² offrent des espaces privés confortables. Deux salles d'eau, dont une équipée d'une buanderie, et deux WC complètent le quotidien sans contrainte. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique D.

Le quartier se distingue par son quotidien pratique: à deux minutes à pied, un centre commercial animé et plusieurs supermarchés (Carrefour, Lidl, So.Bio) répondent à toutes vos envies de courses. Les établissements d'enseignement supérieur et les écoles du secteur se situent à moins de dix minutes de marche, offrant un cadre familial et studieux. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités essentielles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • entrée / dégagement (11,6 m2)
    • véranda (14,6 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Salle d'eau / WC / Buanderie (10,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • couloir (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage individuel gaz gaz de ville et poêle à bois
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Dblevitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1538 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2469kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/08/2026

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