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Maison à vendre 6 pièces - 151,50 m2 MOULINS - 03

Ref : 17637

461 100 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 151.5 m2 - MOULINS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Centre Ville - Century 21 Pierre immobilier vous propose, ce véritable coup de cœur pour cette superbe maison de ville de caractère, entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreux éléments d'origine soigneusement préservés : parquets, moulures, boiseries, plafonds à caissons peints et cheminées, autant de détails qui confèrent à cette demeure une atmosphère unique et raffinée.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert les différentes pièces de réception : un séjour, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dinatoire, pensée comme un véritable espace de vie convivial.

Le premier étage propose un palier distribuant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Au deuxième étage, une belle suite parentale offre un espace plus intime et préservé.

La propriété bénéficie également d'une dépendance, d'un garage et d'un agréable terrain paysagé, véritable écrin de verdure venant parfaire cet ensemble de caractère.

Une maison élégante et familiale, où le cachet de l'ancien a été harmonieusement associé à une rénovation soignée. Un bien rare, offrant de beaux volumes, une véritable personnalité et un cadre de vie privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,5 m2
  • Surface habitable : 151,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • salon (25 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • suite parentale (21,2 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • salle à manger (25,4 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • véranda (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (1,7 m2)
    • Salle d'eau / WC 2 (9,9 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2058 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16033kWh/m2.ankg CO2/m2.an22875 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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