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Maison à vendre 6 pièces - 137,22 m2 MOULINS - 03

Ref : 17668

272 850 €

  • Honoraires charge vendeur
1015 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 137.22 m2 - MOULINS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

MOULINS - Nichée au cœur de Moulins, cette maison de 137m² vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie ouvert où le séjour de 42m² s'étend naturellement vers une cuisine de 11m², idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont une de 12m² et trois de 11m², offrant à chaque membre de la famille son coin de tranquillité, ainsi qu'une salle de bains de 7m² entièrement rénové de manière contemporaine et des WC séparés. Un dégagement de 11m², une buanderie de 9m² et un petit placard complètent le fonctionnel de ce bien, prêt à être habité sans travaux.

Le quartier combine praticité et cadre de vie agréable : à quelques minutes à pied, du centre ville. Les amateurs de sport profiteront d'un éventail d'infrastructures sportives à proximité immédiate, du stade municipal aux terrains de football et de skate, pour des activités variées en plein air.

Cette maison représente une opportunité rare d'allier espace, confort et proximité immédiate du centre ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,7 m2
  • Surface habitable : 137,2 m2
  • Surface terrain : 1 740 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour salle à manger (41,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Dégagement (11,1 m2)
    • placard (1,9 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel insert électrique et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.an19380 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 3020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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