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Immeuble à vendre 248 m2 MOULINS - 03

Ref : 17681

371 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1015 avis (achat/vente) : 9,3/10
immeuble à vendre - 248.0 m2 - MOULINS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Situé en plein centre-ville de Moulins, cet immeuble de 248 m² comprend six appartements. Quatre sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif de 18 700 € par an. Les deux logements vacants offrent un potentiel de valorisation immédiat. Une fois l'immeuble entièrement loué, les revenus locatifs sont estimés à 30 000 € par an.

L'emplacement est un atout pour la location. Commerces, services, restaurants et cafés sont accessibles à pied, et les transports en commun relient facilement le reste de la ville. Cette adresse centrale est recherchée par les locataires, ce qui favorise une occupation stable. L'immeuble convient à un investisseur qui cherche un bien déjà productif, avec une marge de progression des revenus clairement identifiée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 248 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25013kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 20/05/2026

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