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Maison à vendre 4 pièces - 116 m2 YZEURE - 03

Ref : 17692

310 300 €

  • Honoraires charge vendeur
1015 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 116.0 m2 - YZEURE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Nichée dans le calme de Yzeure, cette maison de 2020 a été entièrement refaite à neuf. Le vaste séjour ouvert sur une cuisine de 53m² crée un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Trois chambres, dont une de 14m², offrent suffisamment d'intimité, tandis qu'un dressing, une salle d'eau moderne et un cellier complètent le confort quotidien. Le garage de 32m², accessible par un portail électrique et une allée goudronnée, ajoute praticité et sécurité, tandis que la domotique intégrée simplifie la gestion du domicile.

Le quartier combine tranquillité et commodités : un parc se trouve à quelques pas, parfait pour les balades et les jeux en plein air, et plusieurs commerces, ainsi que des restaurants et cafés, sont accessibles à pied. Les arrêts de bus situés à cinq minutes à pied assurent une liaison facile avec le reste de la ville. Cette résidence allie modernité, fonctionnalité et cadre de vie agréable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 646 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (53,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • cellier (7,8 m2)
    • Garage (32,4 m2)
    • couloir (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air electrique et clim réversible
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1840 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)542kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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