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Maison à vendre 7 pièces - 161,83 m2 AUROUER - 03

Ref : 14872

51 000 €

  • Honoraires charge vendeur
866 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 161.83 m2 - AUROUER - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Niché au cœur du village d'Aurouër, au charme authentique, l'agence CENTURY21 PIERRE IMMOBILIER vous propose cette propriété qui vous offre une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets immobiliers.
Avec plus de 160 m² habitables à repenser entièrement et un terrain à bâtir attenant, ce bien combine le cachet de l'ancien et le potentiel de création.
Cette maison attend une nouvelle vie avec son entrée, séjour, salon, 3 chambres. Le terrain attenant constructible ouvre d'autres perspectives : création d'un autre logement ou tout simplement un jardin paysager.
L'ensemble dans un environnement calme loin de l'agitation urbain.
Une dépendance complète le tout. A VISITER ABSOLUMENT !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,8 m2
  • Surface habitable : 161,8 m2
  • Surface terrain : 1 397 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • cellier (9,9 m2)
    • salon / salle à manger (39,6 m2)
    • Entrée (14 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle deau (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • salon 2 (35,4 m2)
    • palier (6,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel fuel
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 250 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31471kWh/m2.ankg CO2/m2.an305 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/03/2023

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