Toutes les actualités immobilières de MOULINS par CENTURY 21 Pierre Immobilier

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier dans les meilleurs délais ? Stratégie en termes de prix, préparation du dossier, mise en valeur du bien : découvrez tous nos conseils pour une transaction réussie. 1/ Fixer le bon prix pour vendre son bien plus rapidement De nombreux facteurs influencent la valeur ...

Le Diagnostic de Performance Energétique des logements de taille réduite sera calculé différemment dès le 1er juillet 2024. CENTURY 21 vous explique tous les enjeux de cette réforme. Depuis 2021, date de la dernière réforme du DPE, le nombre d’appartements de moins de 40 m² notés F ou G s’est ...

Le Diagnostic de Performance Energétique des logements de taille réduite sera calculé différemment dès le 1er juillet 2024. CENTURY 21 vous explique tous les enjeux de cette réforme. Depuis 2021, date de la dernière réforme du DPE, le nombre d’appartements de moins de 40 m² notés F ou G s’est ...

Acheter ou vendre un bien immobilier, louer un logement, mettre en location un appartement ou une maison, quelle que soit l'opération immobilière que vous envisagez à Moulins-sur-Allier ou dans les villes voisines, sollicitez votre agence immobilière CENTURY 21 Pierre Immobilier, installée 46 rue des Bouchers. La connaissance du marché de l'immobilier local de ses professionnels de l'immobilier représentera pour vous un formidable avantage.

Pour emménager dans un bel appartement familial avec extérieur, la meilleure adresse avant de trouver la vôtre, celle de votre agence immobilière CENTURY 21 Pierre Immobilier, installée 46 rue des Bouchers.

Pour vendre votre maison située à Moulins-sur-Allier dans les meilleures conditions de délai et de prix, confiez-en la vente à votre agence immobilière CENTURY 21 Pierre Immobilier, installée 46 rue des Bouchers.

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à acheter ou louer, où vous vous sentirez bien ? Ou peut-être êtes-vous déjà propriétaire et souhaitez vendre ou mettre en location votre propriété ? Dans ce cas, les annonces immobilières se montrent très importantes. Le réseau CENTURY 21 vous accompagne tout ...

Les ménages français ont désormais l’obligation de trier individuellement leurs déchets alimentaires et leurs déchets verts. Des solutions collectives de compostage peuvent également être mises en place dans les immeubles en copropriété. CENTURY 21 fait le point. Depuis le 1er janvier 2024, plus question de jeter votre trognon de pomme ...

ous êtes propriétaire et vous envisagez de profiter des JO pour mettre votre bien sur le marché de la location saisonnière touristique ? Voici pourquoi ce n’est pas forcément une bonne idée. Du 26 juillet au 8 septembre 2024, les Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris devraient attirer 15,3 millions ...

Le Diagnostic de Performance Energétique des logements de taille réduite sera calculé différemment dès le 1er juillet 2024. CENTURY 21 vous explique tous les enjeux de cette réforme. Depuis 2021, date de la dernière réforme du DPE, le nombre d’appartements de moins de 40 m² notés F ou G s’est ...

Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre votre bien ? Une estimation juste permettra de mettre toutes les chances de votre côté. Avec CENTURY 21, vous pouvez bénéficier d’une estimation professionnelle à domicile sous 48h. Projet d’achat ou de vente, séparation, mise en location, réalisation de travaux de rénovation… ...

Les mesures de restriction de cette aide qui subventionne les travaux de rénovation énergétique ont été reportées au 1er janvier 2025. Il vous reste donc quelques mois pour profiter de sa version la plus avantageuse. Décryptage. Bonne nouvelle si vous prévoyez des travaux de rénovation énergétique à court terme : ...

La rentrée approche : vous avez peut-être besoin de trouver un appartement étudiant ou tout simplement de réduire votre budget logement. Avez-vous pensé à la colocation ? Cette solution présente de nombreux avantages. Explications. Partager son appartement avec de parfaits inconnus devient de plus en plus tendance…En cette période d’inflation, ...

Le recul des ventes lié en grande partie à la baisse du pouvoir d’achat des ménages n’a pas eu de réel impact sur les prix immobiliers en 2023, hormis en région parisienne, selon les chiffres publiés par CENTURY 21. En 2024, le marché devra nécessairement corriger les excès des dernières ...

Des changements ont été annoncés par le Gouvernement concernant la rénovation énergétique ♻️. En voici les principaux axes : ✅ Tout d’abord, un premier amendement gouvernemental sera déposé lors de la lecture au Sénat du projet de loi sur les copropriétés dégradées. Il précisera que « la nécessité d’avoir fait ...

Trouver un appartement à louer à Moulins-sur-Allier, se révèle plus sûr et plus simple en faisant appel aux professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Pierre Immobilier, située 46 rue des Bouchers.

Petit récapitulatif des nouvelles informations ou nouveaux documents devant obligatoirement être mentionnés ou annexés dans vos actes juridiques métiers DEPUIS LE 1ER JANVIER 2024. ▶️ BAUX D’HABITATION - Obligation d’indiquer l'IDENTIFIANT FISCAL DU LOGEMENT : vos bailleurs trouveront cette information dans la nouvelle rubrique « Biens immobiliers » de leur espace sécurisé sur impots.gouv.fr. - Obligation d’indiquer le CALENDRIER D’INTERDICTION PROGRESSIVE DE MISE EN LOCATION DES LOGEMENTS LES PLUS ENERGIVORES Les baux d’habitation MODELO ont été mis à jour au 1er janvier pour prendre en compte ces évolutions. ▶️ DPE COLLECTIF - Obligation d’établir un DPE COLLECTIF POUR TOUS LES IMMEUBLES EN MONOPROPRIETE : si le bien vendu est un bâtiment d'habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, le propriétaire doit disposer d'un DPE « collectif ». - La clause « Diagnostic de performance énergétique » du compromis hors copropriété MODELO a été modifiée pour prendre en compte cette évolution. - Les IMMEUBLES EN COPROPRIETE DE PLUS DE 200 LOTS et dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, sont désormais soumis à l’OBLIGATION DE FAIRE REALISER UN DPE COLLECTIF. ▶️ PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX - Lorsque la copropriété a l'obligation de faire élaborer puis de voter un plan pluriannuel de travaux, ce plan ou à défaut le projet de plan pluriannuel de travaux doit être remis à l'acquéreur. L'OBLIGATION DE REMETTRE CES INFORMATIONS A L'ACQUEREUR entre en vigueur le 1er janvier 2024 pour le syndicat des copropriétaires qui comprend plus de 200 lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces. - Une option permettant d'indiquer la remise du plan pluriannuel de travaux ou du projet de plan pluriannuel de travaux a été insérée au compromis MODELO. ▶️ ATTESTATION RETRAIT-GONFLEMENT DES ARGILES « RGA » - Pour les biens ayant fait l'objet d'un permis de construire déposé après le 1er janvier 2024 situés dans une zone d’exposition moyenne/forte, l'ATTESTATION « RGA » justifiant du respect des règles de prévention des risques liées aux terrains argileux doit être annexée au compromis (ou à défaut à l’AA). - La clause « Risques et aléas retrait-gonflement sols argileux » des compromis MODELO a été modifiée pour intégrer l’attestation RGA. ▶️ TAUX D'USURE - La hausse des taux se poursuit. Les taux applicables à compter du 1er janvier 2024 sont fixés à : - 6,29 % pour un crédit immobilier à taux fixe d’une durée de 20 ans et plus (+ 0,18% en variation mensuelle) - 6,01 % pour un prêt à taux fixe de 10 à 20 ans (+ 0,21% en variation mensuelle). A noter : c'est la dernière fois que les seuils de l'usure sont calculés mensuellement. Du 1er février 2023 au 1er janvier 2024, la fréquence de publication des seuils était mensuelle et non pas trimestrielle. Cette mesure n'ayant pas été prolongée, la publication des seuils redevient trimestrielle.

Vendre un bien immobilier demande du temps et des compétences. Libérez-vous de toutes les contraintes liées à la vente de votre appartement moulinois, en vous faisant accompagner par votre agence immobilière CENTURY 21 Pierre Immobilier, située 46 rue des Bouchers.

La loi Climat de 2021 prévoit une interdiction progressive de la mise en location des logements les plus énergivores. Le compte à rebours a commencé le 1er janvier dernier. Découvrez si votre bien est concerné. C’est une règle qui va complètement rebattre les cartes du marché locatif immobilier. Désormais, la loi prévoit que les logements mis en location respectent des niveaux de performance énergétique minimums de plus en plus exigeants. Sans quoi ils ne seront pas considérés comme « décents », ce qui sonne le glas de toute mise en location. Si vous êtes propriétaire bailleur, votre bien est peut-être déjà concerné. En effet, les logements classés G dont la consommation énergétique annuelle (chauffage, éclairage, eau chaude, ventilation…) est supérieure à 450 kilowattheures (KWh) par m² ne peuvent plus être remis en location depuis le 1er janvier 2023. Pour savoir si c’est le cas de votre bien, il suffit de consulter votre Diagnostic de performance énergétique (DPE). Vous y trouverez la consommation d’énergie finale de votre logement (exprimée en kWh/an), qu’il faudra diviser par le nombre de m². Si le chiffre que vous trouvez dépasse 450 kWh, sachez que votre logement n’est plus considéré comme « décent » aux yeux de la loi et donc interdit de mise en location. Des interdictions progressives A noter que cette interdiction ne concerne pas les contrats de location en cours signés avant le 1er janvier 2023. En revanche, elle s’appliquera au moment de leur renouvellement ou de leur reconduction tacite. Concrètement, si vous avez conclu un bail de trois ans au 1er juillet 2020 et que votre bien consomme plus de 450 KWh d’énergie par mètre carré et par an, vous ne pourrez plus le louer après la fin du contrat le 1er juillet 2023, même si le locataire souhaite renouveler le bail. Et le nombre de logements locatifs exclus du marché ne va cesser d’augmenter dans les dix prochaines années. C’est donc le moment de faire le point sur votre bien immobilier pour envisager des travaux le cas échéant. Pour connaître la « valeur verte » de votre logement, référez-vous au diagnostic de performance énergétique qui évalue sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Ce document détermine également le classement des logements par niveau de performance décroissant, avec des étiquettes de A à G. En bas de l’échelle, les logements classés G correspondent aux logements qui consomment le plus d’énergie et/ou qui émettent le plus de gaz à effet de serre. Voici les échéances à venir en termes d’interdiction locative : A partir du 1er janvier 2025, votre logement devra atteindre au moins la classe F du DPE pour être loué A partir du 1er janvier 2028, il devra atteindre au moins la classe E du DPE A partir du 1er janvier 2034, il devra atteindre au moins la classe D du DPE. Attention : si vous décidez de mettre en location un logement non décent, votre locataire a le droit de saisir le juge pour vous contraindre à réaliser des travaux de rénovation énergétique et à diminuer voire même à suspendre le loyer. Vous voulez en savoir plus ? Renseignez-vous auprès de l’agence CENTURY 21 la plus proche de chez vous !

Préfecture du département de l’Allier, Moulins, souvent appellée Moulins-sur-Allier, est également une ville d’Art et d’Histoire. Si vous y êtes propriétaire d’une maison que vous souhaitez vendre, faites-vous accompagner par votre agence immobilière CENTURY 21 Pierre Immobilier, située 46 rue des Bouchers.