Toutes les actualités immobilières de MOULINS par CENTURY 21 Pierre Immobilier

Toutes les actualités immobilières de MOULINS par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 Pierre Immobilier</span>
  1. Immobilier
  2. Actualités immobilières à MOULINS
L’acte de caution et le dépôt de garantie
En colocation avec bail unique, l’acte de caution doit désigner le colocataire pour lequel le congé met fin à l’engagement de la caution. Si ce colocataire quitte le logement le premier, l’autre bénéficiaire n’aura plus de caution. Pour plus de sécurité il est important d’avoir des actes de cautions distincts ...
07/10/2019
Le départ d’un colocataire
En colocation avec bail unique, les colocataires ont les mêmes droits et devoirs vis-à-vis de leur propriétairequ’une location simple. Si l’un d’eux souhaite partir, il n’a pas besoin de l’accord des autres colocataires. En revanche il doit donner congés en respectant le préavis et payer sa quote part du loyer ...
30/09/2019
La loi ALUR précise les règles de la colocation
La définition de la colocation est un logement partagé comme résidence principale par plusieurs locataires avec ou sans lien de parenté. En colocation, le contrat établit avec le propriétaire bailleur peut être un contrat unique ou des contrats séparés. Pour le loyer, le montant total des loyers de colocataires ne ...
23/09/2019
La colocation une solution pour tous types de profils
Désormais vivre en colocation est de plus en plus répandu. Ce mode de location est pratiqué par les étudiants mais aussi par des profils très variés. Les jeunes actifs, des divorcés mais aussi des séniors adoptent ce type de location. Sans oublier les couples non mariés et non pacsés qui ...
16/09/2019
Les modalités d'application du dispositif DENORMANDIE
Le dispositif DENORMANDIE permet d’investir dans l’immobilier ancien de centre-ville avec l’engagement de travaux de rénovation. Les travaux concernés par la défiscalisation doivent soit améliorer la performance énergétique de 30 % pour les maisons et 20 % pour les logements en copropriétés, soit comprendre 2 types de travaux parmi les ...
12/09/2019
Précision pour le cite 2019
Vous pouvez cette année encore bénéficier du CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique) pour réduire le coût de vos travaux d’économie d’énergie sur les parties communes ou privatives, à côté d’autres aides et subventions. Deux textes précisent les conditions d’octroi du CITE : le décret du 11 février 2019 ...
08/09/2019
Quels sont les équipements de base de la sécurité incendie
Pour les immeubles anciens dont le permis de construire est antérieur à 1987, la loi prévoit que pour les immeubles d’habitation de 3ème et 4ème famille, « des blocs-portes doivent séparer les locaux poubelles des autres parties du bâtiments si les locaux ne s’ouvrent pas sur l’extérieur du bâtiment ou ...
01/09/2019
La convention IRSI et l'assurance PNO
Pour les biens locatifs en copropriété, de nombreux sinistres dégâts des eaux et incendie sont entrés dans le champ de la convention IRSI depuis juin 2018. Ce sont tous les sinistres entrainant des dommages matériels inférieurs à 5000 euros par local. Pour ces dommages immobiliers, seuls les bailleurs ayant souscrit ...
29/08/2019
Entretenir les équipements de sécurité incendie
Les équipements de sécurité incendie doivent impérativement être entretenus au minimum une fois par an. Les visites d’entretien permettent de vérifier l’état des installations de détection, de désenfumage, de ventilation et des colonnes sèches pour les immeubles qui en sont pourvues. Ce contrôle permet de s’assurer du bon fonctionnement des ...
25/08/2019
Les équipements de sécurité incendie
Le contrat d’entretien des dispositifs de sécurité incendie est obligatoire pour la copropriété. Les équipements de sécurité incendie présents dans un immeuble ont, soit été imposés dans le permis de construire, soit installés sur décision des copropriétaires en Assemblée Générale. La souscription à un contrat de maintenance adapté à la ...
18/08/2019
Prélèvement à la source et les travaux des monuments historiques
Pour éviter le désengagement des investisseurs, les dispositions dérogatoires ont été étendues aux immeubles classés inscrits au titre des monuments historiques ou ayant reçu le label délivré par la fondation du patrimoine. Les travaux réalisés en 2019 sur les bâtiments historiques sont donc déductibles à 100 %. Cette dérogation concerne ...
15/08/2019
De nouveaux outils pour plus d’efficacité
Les gestionnaires CENTURY 21 disposent d’outils numériques leur permettant d’être encore plus efficaces et réactifs. Ils ont un logiciel mis au point pour les visites d’immeuble pour noter rapidement et de manière exhaustive les informations constatées au cours de la visite et intégrer également des photos. Ainsi votre gestionnaire s’appuie ...
11/08/2019
A savoir pour vos bien acquis en 2019
Si vous êtes amenés à réaliser des travaux en 2019 sur un bien locatif acquis cette même année, vous bénéficiez d’un régime dérogatoire. Ils sont déductibles à 100 % de vos revenus fonciers.
08/08/2019
Un suivi efficace
Lors d’une visite d’immeuble, prendre des notes et des photos aident le gestionnaire à avoir des actions bien ciblées et profitables. Cela lui permet également de l’aider dans le suivi des travaux et de l’entretien de l’immeuble. Les informations recueillies au cours des visites d’immeuble pourront ainsi étayer les réunions ...
04/08/2019
Prélèvement à la source : les travaux urgents sont déductibles
Les travaux urgents sur vos biens loués vides seront intégralement déductibles en 2019. Pour que des travaux soient considérés comme urgents il faut qu’ils soient réalisés dans des circonstances exceptionnelles et indépendantes de la volonté du contribuable, par exemple une catastrophe naturelle ou des travaux décidés par le syndic de ...
01/08/2019
Déduction des travaux de votre bien locatif
Avec le prélèvement à la source le législateur a prévu des règles précises pour la déduction des charges des travaux réalisés sur vos biens loués vides. Pour les travaux payés en 2019, ils ne seront déductibles de vos revenus fonciers qu’à hauteur de la moyenne des dépenses payées en 2018 ...
31/07/2019
Visiter pour bien gérer
Chez CENTURY 21, les visites d’immeuble sont faites avec beaucoup d’attention car elles sont la clé d’une bonne gestion de la copropriété. Prendre le temps régulièrement de visiter l’ensemble de l’immeuble permet de noter les anomalies techniques, de repérer les problèmes et également de vérifier l’état et le vieillissement du ...
28/07/2019
Les loyers encadrés pour Paris Intramuros
L’encadrement du niveau des loyers parisien basé sur des « loyers de référence » est rétabli et est effectif pour les baux conclus au 1er juillet, l’arrêté préfectoral définissant les loyers de référence à respecter étant paru le 28 mai dernier. Cet encadrement des loyers est acté pour une période ...
24/07/2019
Visite d’immeuble inclue au contrat de syndic
Les visites d’immeuble faites par le gestionnaire sont indispensables pour faire le point sur l’état du bâtiment. La loi ALUR a d’ailleurs précisé la place des visites d’immeuble dans le contrat type de syndic : les visites et vérifications périodiques de la copropriété relèvent de la mission du syndic relative ...
21/07/2019
Les loyers encadrés
Dans un bien situé dans une zone tendue, hormis les quelques cas d’éligibilité au loyer libre (voir sur anil.org) l’évolution du loyer est encadrée dès que le bailleur accueille un nouveau locataire. Le principe est que le loyer du nouveau bail ne peut être supérieur au dernier loyer du précédent ...
18/07/2019
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