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maison à vendre 10 pièces - 221 m2 MOULINS - 03

Ref : 14866

498 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 221.0 m2 - MOULINS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pierre Immobilier
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Description

Proche de l'agglomération Moulinoise-Bien d'exception- C'est au cœur du bourg avec toutes les commodités, à 5 minutes de l'autoroute A79 et à moins de 15 minutes de Moulins (Dompierre-Sur-Besbre) que cette magnifique demeure vous ouvre ses portes.
Implantée sur un terrain clos de mur, cette imposante bâtisse rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux de qualité, saura vous séduire au fur et à mesure de sa découverte.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger avec une superbe poutraison ainsi qu'une cheminée à insert procurant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée est complété par un espace nuit privatif avec une belle chambre lumineuse sur jardin, une salle d'eau et wc séparés.
Le premier étage dessert l'espace nuit composé de trois chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, d'une lingerie/buanderie, une salle de bains et son wc indépendant.
Afin de profiter de l'extérieur, une grande et belle terrasse en pierre de bourgogne idéalement exposée avec cuisine d'été est le lieu privilégié pour des moments de convivialité entre amis. Un espace jacuzzi, un atelier, un garage fermé, un emplacement voiture protégé et une magnifique cave voutée et aménagée saura séduire les plus exigeants.
Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'une pompe à chaleur récemment installée. A découvrir absolument.

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Vue globale

  • Surface totale : 380 m2
  • Surface habitable : 221 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • entrée / dégagement (7,2 m2)
    • Séjour salle à manger (40,4 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Bureau / Chambre (16,0 m2)
    • Buanderie (12,3 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle deau privative (7,7 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC et dégagement (4,5 m2)
    • cellier (2,4 m2)
    • Entrée 2 (12 m2)
    • Dégagement Bureau (5,4 m2)
    • couloir 2 (12,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/eau pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2190,0 € pour 2021

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